Недавно Верховный суд РФ рассмотрел интересный случай. Один гражданин, решив обеспечить газоснабжение своего дома в садоводческом товариществе (СНТ), самостоятельно оплатил проект и строительство газопровода.
Судом было признано, что этот гражданин является владельцем газопровода длиной 7 180 метров. После этого он начал требовать от регионального подразделения «Газпрома» заключить с ним договор аренды для использования его газопровода.
Однако «Газпром» не захотел подписывать такой договор, продолжая транспортировать газ для других потребителей через газопровод, принадлежащий истцу.
Гражданин подсчитал, что «Газпром» получил незаслуженное обогащение в размере 28 миллионов рублей за использование его трубы, и подал иск.
Нижестоящие суды отказали ему, но Верховный суд РФ решил рассмотреть жалобу. По закону, лицо, которое пользовалось чужой собственностью безвозмездно, обязано компенсировать это владельцу (ст. 1105 ГК РФ). Истец должен был доказать, что «Газпром» действительно сэкономил средства, используя его газопровод.
Однако истец не смог подтвердить, что при расчете тарифов на транспортировку газа учитывалось использование его газопровода, поэтому суд не увидел оснований для удовлетворения иска и оставил в силе предыдущие судебные решения (определение № 49-КГ22-4-К6).
Размер сервитута для газовой трубы на соседнем участке
Сервитут — это право использования чужой собственности в ограниченном объеме. При прокладке газовой трубы через участок соседа, необходимо определить размер сервитута в соответствии с законодательством и договоренностью между сторонами.
Важно, чтобы размер сервитута соответствовал необходимости использования газовой трубы на соседнем участке. При прохождении газопровода через частную территорию, требуется заключение договора о сервитуте, основанного на проекте строительства и законодательных требованиях.
Публичный сервитут позволяет осуществлять доступ и работы на участке соседа для обслуживания газопровода. Условия и размер такого сервитута регулируются законом и могут изменяться в зависимости от обстоятельств.
Плата за сервитут должна соотноситься с реальными затратами владельца участка, вызванными наличием газовой трубы. Она не может быть произвольной и должна быть согласована сторонами или определена судом.