Турция обычно ассоциируется у россиян с морем, солнцем и теплым климатом. А еще все знают, что здесь сейчас огромная инфляция и экономический кризис. Но не всё так просто! Сегодня заглянем в гости в город Конья в центре Турции, прямо в её сердце — здесь нет моря и туристов!
Давайте представим семью — муж-учитель и жена-медсестра — и посмотрим, в каких примерно квартирах они живут, если не имеют собственного жилья и живут на аренде.
Для начала узнаем их зарплату! Учитель-муж в государственной школе зарабатывает — ок. ₺50 000 (100 000 рублей), а медсестра-жена в государственной больнице — ок. 50 000 лир (100 000 рублей). Их общая зарплата в итоге составляет примерно — ₺100 000 (200 000 рублей).
Представим, что семья хочет тратить не более 30% зарплаты на аренду, то есть не более ₺30 000 в месяц. Логично, да? Еще ₺30 000 (60 000 рублей) останется на обычные расходы типа еды, одежды, медикаментов, транспорта, ресторанов и т.п. и еще столько же — на крупные покупки или доллары для инвестиций.
Квартира №1: супер-современная «четырешка»
Цена аренды: ₺32 000. Площадь: 208 м². Комнат: 3+1 (3 спальни и гостиная).
Эта новая квартира с кухней в стиле минимализм находится в новом микрорайоне Selçuk. Площадь кухни — точно больше 15 м², а гостиной — точно больше 23 м². Отопление — радиаторы на индивидуальном газовом котле. Территория дома огороженная, с видеонаблюдением.
Кстати, многие молодые турецкие супруги не снимают и не покупают жилье. А берут беспроцентную ипотеку TOKI от государства на 5-20. Формат лотереи, семьи ждут от 1 до 5 лет, чтобы выиграть. Первоначальный взнос — 5–40% для разных групп.
Квартира №2: рядом с парком
Цена аренды: ₺30 000. Площадь: 150 м². Комнат: 3+1 (3 спальни и гостиная).
На фото отлично видно инфраструктуру района Kılınçarslan, именно так строят сейчас новые микрорайоны в турецких городах. Площадь кухни в этой квартире — точно больше 15 м², а гостиной — точно больше 26 м². В спальне стоит встроенный шкаф-купе длиной 3 метра.
Конья — город большой, здесь 2 млн жителей и много высокоэтажных домов, но так было не всегда. Он активно перестраивается, как и многие другие (например, Бурса). Государство во многих случаях дает бесплатно квартиры (на 10–15 м² больше плюс в новом шикарном доме) тем, у кого снесли прежние 5-этажные дома. Абсолютно бесплатно, но пожить до сдачи дома придется в другом месте.
Квартира №3: чтобы сэкономить
Цена: ₺23 000. Площадь: 180 м². Комнат: 4+1 (4 спальни и гостиная).
Эта квартира находится в малоэтажной новостройке подальше от центра, но тоже имеет красивую отделку и встроенную мебель. Экономия здесь на расположении — она находится на микрорайоне Selimsultan. На работу в центр придется ехать на автомобиле 7 км (19 минут в 19:30, судя по пробкам в Яндекс.Карты). Вокруг будут не только новые, но и более старые 3–4 этажные дома. Отопление — газовый котел и теплые полы.
Кстати! Бытует миф, что в Турции в квартирах нет отопления. На самом деле во всех крупных городах (Стамбул, Анкара, Измир, Бурса, Конья) отопление есть. Нет его как раз только на морских курортах, где часто отдыхают россияне. Приехав на отпуск на 7 дней, многие думают, что такие условия с отоплением по всей стране, но это не так.