В октябре средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в российских миллионниках выросла на 0,4%, достигнув 134 тыс. руб., что говорит о стагнации. По данным Яндекс Недвижимости, в 11 из 16 мегаполисов прирост составил менее 0,5%. При этом продажи недвижимости сокращаются по всей стране.
В некоторых городах, таких как Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Самара, цены незначительно снизились:
- В Нижнем Новгороде стоимость кв. м уменьшилась на 0,3%, до 133 тыс. руб.
- В Ростове-на-Дону — на 0,2%, до 113 тыс. руб.
- В Самаре — на 0,1%, до 114 тыс. руб.
Рост стоимости кв. м более чем на 1% был зафиксирован в Краснодаре (+1,4%, до 119 тыс. руб.), Москве (+1,3%, до 337 тыс. руб.) и Перми (+1%, до 100 тыс. руб.).
«Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов. Теперь, после повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег, мы можем увидеть большую склонность продавцов к скидкам. В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти», — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
Средний объем предложений в городах-миллионниках сократился в октябре на 3%. Однако в таких городах, как Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа и Пермь, количество предложений выросло от 1,2% до 4,7%.
Самое дорогое жилье на вторичном рынке остается в Москве (337 тыс. руб. за кв. м, +1,3% за месяц), Санкт-Петербурге (204 тыс. руб. за кв. м, +0,4%), Казани (169 тыс. руб. за кв. м, +0,4%), Нижнем Новгороде (133 тыс. руб. за кв. м, −0,3%) и Красноярске (119 тыс. руб. за кв. м, +0,0%). Дешевле 100 тыс. руб. кв. м продается в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.