Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в крупных городах России в октябре увеличилась на 0,4% и составила 134 000 рублей. об этом сообщает Яндекс Недвижимость. Сочи лидировал по темпам роста, где цены на готовое жилье повысились на 1,7%, достигнув уровня 298 000 рублей за квадратный метр.
Количество предложений на рынке готового жилья в Сочи также увеличилось на 2%, а средняя площадь квартиры, выставленной на продажу, составила 47,4 кв.м, что на 1% больше по сравнению с сентябрем. Средняя цена квартиры на рынке Сочи составляет около 14 млн рублей.
По словам Евгения Белокурова, коммерческого директора Яндекс Недвижимости, рынок жилья в октябре демонстрировал признаки стагнации. Важную роль в ценообразовании сыграло ожидание решения Центрального банка по ключевой ставке, который 25 октября повысил её до 21%. Это, как полагают эксперты, повлияет на дальнейшее снижение спроса на заемные средства и усилит тренд на предоставление скидок на жильё. На данный момент в крупнейших городах России дисконты на готовое жильё достигают 5% и могут расти в условиях высокой стоимости кредитов.
Сочи как второй дом: всё, что нужно знать о покупке сезонной недвижимости
Объём предложения в российских городах-миллионниках в среднем снизился на 3%. Исключение составили такие города, как Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа и Пермь, где количество объектов на рынке увеличилось от 1,2% до 4,7%.
Наиболее дорогим рынком вторичного жилья остаётся Москва, где средняя стоимость квадратного метра в октябре выросла на 1,3% и достигла 337 000 рублей. В Санкт-Петербурге цены повысились на 0,4% до 204 000 рублей за кв.м, а в Казани — до 169 000 рублей (+0,4%). В Нижнем Новгороде средняя стоимость жилья снизилась на 0,3% до 133 000 рублей за кв.м, тогда как в Красноярске цены остались на уровне 119 000 рублей за кв.м. Самые доступные варианты жилья с ценой ниже 100 000 рублей за кв.м отмечены в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.