Ни достроить, ни снести: восемь лет длится реконструкция здания в центре Краснодара

Серым незаконченным остовом выделяется здание на углу улиц Гоголя, 141 и Суворова, 139 в центре Краснодара. Все дело в споре: на протяжении восьми лет идут суды, на заседаниях которых дискутируют, как должен выглядеть объект.

Все началось с того, что мэрия краевого центра обязала собственника здания Арсена Геворкяна привести строение в порядок. Бизнесмен нашел средства и начал ремонт.

― Во время ремонта немного разобрали фронтоны, возвели стены, потому что была крыша скатная, было сложно ее отремонтировать. Получилось чердачное пространство, ― объясняет «Кубань Информ» помощник собственника здания Виктория Головко.

В 2016 году во время проверки соблюдения земельного законодательства чиновники обнаружили, что вместо реконструкции на объекте ведутся полномасштабные строительные работы по возведению, по мнению проверяющих, дополнительных этажей.

― Администрация 24.11.2016 направила в адрес общества претензию № 16006/01 с требованием в 10-дневный срок с момента получения претензии снести самовольно возведённые третий надземный этаж литера «О», а также второй надземный этаж литера «Х, Х1, Х2, х1» по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица им. Гоголя/улица им. Суворова, 141/139, ― говорится в официальном ответе «Кубань Информ» за подписью замглавы Краснодара Ильи Павлова.

Суд назначил экспертизу, которая подтвердила информацию истца, то есть наличие лишних этажей. Их постановили снести. Что не было сделано, так как, по словам собственника здания, выехавший на место судебный пристав не увидел надстроенных этажей, а только чердак. После этого прошло еще несколько экспертиз, а здание продолжало пугать прохожих недоделками.

― С одной стороны мы просто профнастилом поддоны заделали, а чиновники говорят, что это тоже этаж. Но там только пожарная лестница есть, какой же это этаж. И эксперт в заключении о сносе пишет «чердак», а не «этаж», ― говорит Головко.

В 2021 году в Арбитражный суд Краснодарского края обратился судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Центрального округа Краснодара Ирина Дорошенко с просьбой прекратить исполнительное производство по делу о необходимости сноса якобы надстроенных этажей здания. В документе (копия есть в распоряжении редакции) специалист обращает внимание на новые экспертизы, в заключении которых говорится: «работы, производимые на объекте исследования… являются капитальным ремонтом, следовательно выдача разрешительной документации не требуется».

Однако краевой Арбитраж снова встал на сторону мэрии Краснодара, постановив изменить способ исполнения решения из-за того, что снос так и не был произведен.

― Изменить способ исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.10.2017г. по данному делу в части возложения обязанности на ООО «ВДВ» снести самовольно возведенный третий надземный этаж здания литера «О» путем приведения здания в состояние, существовавшее до проведения работ, повлекших выявленные изменения, а также произвести демонтаж второго надземного этажа здания литера «Х, Х1, Х2, х1», расположенных по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя/им. Суворова, 141/139, следующим образом: «Взыскать с ООО «ВДВ» (ИНН 2312029746) в пользу в пользу администрации муниципального образования г. Краснодар (ИНН 2310032246) денежные средства в сумме 2 424 736 руб. и 148 216 руб.», ― говорится в решении суда от 18 августа 2021 года.

На дворе ноябрь 2024 года. Спорный объект никак не изменился: реконструкция не закончена, демонтаж не произведен. Собственник здания продолжает настаивать на своей правоте, чиновники тоже остаются непреклонными. Объект арестован с 2017 года и продолжает пугать горожан оголенным остовом в центре Краснодара.