Сколько лет вашей квартире? Кажется, неважный вопрос, но когда дело доходит до продажи, этот срок может существенно повлиять на сумму, которую придется отдать государству!
Тем более, что с 1 января 2025 года появится новая пятиступенчатая система налогообложения, которая затронет сферу недвижимости.
Налогом будет облагаться полученная прибыль с продажи:
- До суммы дохода до 2,4 млн рублей налог составит 13%.
- Свыше этой суммы — 15% от суммы превышения порога.
Так как же избежать уплаты налога с продажи недвижимости?
Вот главное правило на сегодняшний день: "5 лет – и налог с продажи отменяется!"
Если квартира в собственности более 5 лет, налог платить не нужно. Но для некоторых владельцев срок владения сокращается до 3 лет.
В каких случаях налоговый срок сокращается до 3 лет:
- Единственное жилье – можно продать квартиру без налога, даже если вы купите другую в течение 90 дней.
- Квартира по договору иждивения – если жилье получено по договору пожизненного содержания с иждивением.
- Подаренная или унаследованная квартира – если вы стали собственником через дарение или наследство.
- Приватизированное жилье – для приватизированных квартир срок тоже уменьшается.
Но есть и категория людей, которые и вовсе могут не платить налог с продажи недвижимости!
Кто полностью освобождается от налога?
Семьи с двумя и более детьми тоже могут не платить налог при соблюдении условий:
- Возраст детей до 18 лет (или до 24, если ребенок учится очно).
- Покупка новой квартиры до 30 апреля следующего года.
- Площадь или кадастровая стоимость новой квартиры должна быть больше проданной.
- Кадастровая стоимость проданной квартиры не превышает 50 млн рублей.
- У семьи нет другой квартиры, которая больше половины площади покупаемой.
Поделитесь этой статьей с теми, кто планирует продажу недвижимости в ближайшее время!
И ставьте лайк, если этот пост был вам полезен