Иногда складывается такое впечатление, что каждый, кто делает какие-то предсказания о будущем, может оказаться прав.
Знаете этот анекдот про раввина, к которому пришли двое спорящих евреев с противоположным мнением?
Он выслушал одного, и говорит: "Да, Яков, ты прав".
Потом выслушал другого, и говорит: "И ты, Мойша, тоже прав."
Рядом жена раввина, всё слышит и говорит: "Да что ты такое городишь, не может быть, чтобы и один был прав, и другой."
Раввин послушал её, и говорит: "Да, Сара, и ты тоже права."
Так вот, о чём это я.
В общем, все ждут, когда начнут падать цены на недвижимость.
И правильно делают.
НО ВОТ, ЦЕНЫ БЕРУТ, И НАОБОРОТ, РАСТУТ.
И тоже правильно делают.
Почему?
Да потому что, как выясняется, много людей приходит с наличкой.
Они не знают, куда её сейчас девать.
И опять оказывается, что недвижимость - один из реальных вариантов выбора, несмотря на все связанные с этим вопросы.
График изменения цены на вторичку в Москве за октябрь по данным Домклик:
⚠️ Рост почти на 8 процентов.
Конечно, эксперты спорят по поводу этих данных.
У других источников цифры гораздо меньше.
IRN называл +0,1%, Этажи +0,4%.
Кто-то предполагает, что дело в нюансах выборки в сервисе и что в моменте просто продалось больше высокобюджетных лотов.
И они тоже правы 🙂
Но при этом риэлторы явно замечают всплеск спроса со стороны покупателей с наличными.
Похоже, что народ, реально, переживает.
Доля сделок с наличными на вторичке сейчас порядка 60-65%.
30% - альтернатива (продажа с последующей покупкой), остальные 5-10% сделок – ипотека.
В общем, продолжаем наблюдать.
Кто же окажется прав 🙂