Новые гостиницы на улице Балтийской в Светлогорске собираются построить в традициях курортной архитектуры. Рекреационные объекты появятся недалеко от детского центра «Юность». Подробнее о проектах — в материале Калининград.Ru.
Первый комплекс проектируют на участке, где сейчас расположены некапитальные строения частной турбазы. Ранее они использовались под детский оздоровительный лагерь имени Матросова. В июле 2024 года землю площадью 1,26 гектара выкупил инвестор курортно-оздоровительного комплекса, который строят на променаде в Светлогорске.
По действующему генплану земельный участок с кадастровым номером 39:17:010006:25 имеет назначение «Зона отдыха». По правилам землепользования и застройки он относится к зоне детско-молодёжных центров. По кадастровой карте территория предусмотрена под гостиничное обслуживание, общепит, развлечения, отдых, спорт, природно-познавательный туризм, курортную и историческую деятельность, а также под предпринимательство.
Как сообщил корреспонденту Калининград.Ru архитектор Александр Башин, занимающийся разработкой проекта, на первой линии появится четырёхэтажное здание в традиционной курортной архитектуре с фронтонами, выходящими на море. Там разместят гостиницу с большими террасами на первом этаже и балконами на остальных.
«В каких-то местах мы добавили мансарду — там, где есть такая возможность. Большую часть мансарды будет занимать инженерное оборудование, а всё, что останется, будет задействовано под гостиницу», — пояснил Башин.
На территории планируют обустроить стоянку общего пользования, рассчитанную в том числе на посетителей гостиницы с медцентром, которые возводят на променаде. В самом здании на улице Балтийской будет предусмотрен подземный паркинг.
Комплекс рассчитывают вписать в сложившуюся градостроительную среду за счёт применения традиционных для курортного города материалов: дерева, черепицы, светлой штукатурки и кирпича. «Традиционные материалы в Светлогорске такие и есть, — отметил Александр Башин. — На Балтийской и соседних улицах дома достаточно разнообразные. Там есть и оранжевая черепица, и чёрный сланец, и очень много деревянных элементов». Проектирование планируют завершить в 2025 году, тогда же инвестор рассчитывает приступить к строительству.
Второй апарт-отель появится на другой стороне улицы Балтийской. Территория площадью 1,1 гектара принадлежит холдингу Павла Макарова.
Согласно действующему генплану Светлогорска, участок с кадастровым номером 39:17:010006:352 имеет назначение «Зона отдыха». На этой территории запланирован многофункциональный комплекс, рассчитанный на семейный круглогодичный досуг. Инфраструктуру и элементы современного благоустройства планируется органично интегрировать в природную локацию земельного участка. Инвестор обещает создать атмосферу «ухоженной и благоустроенной природы».
Как сообщили Калининград.Ru в компании Umbrella Hospitality, которая является партнёром проекта, объект находится в стадии подготовки документации. Предполагается, что он будет построен с учётом «традиционной архитектуры» Калининградской области. «Очень многие пытаются сохранить концепт архитектурного облика с элементами прошлого. Скорее всего, в таком векторе и будет, чтобы это было гармонично с существующей средой и окружением», — пояснили в компании.
Концепцией предусмотрены акватермальный и гостиничный комплексы. Внутри и снаружи планируется создать разные функциональные зоны. «Мы бы хотели привлечь трафик со всего Калининграда и области, прежде всего жителей региона. Для них мы пытаемся создать некую комфортную современную среду, где они бы могли проводить время с детьми разных возрастов», — сообщили в Umbrella Hospitality.
Инвестор планирует организовать бесплатную анимацию для гостей, которая будет меняться в зависимости от сезона. Предполагается также проводить фестивали и ярмарки, на которых будут представлены товары местного производства.
«Таким образом мы хотим для этого комплекса создать известность не только в Калининградской области, но и за её пределами», — сообщили в компании.
В октябре власти Светлогорского округа выносили на общественные обсуждения изменения в генплан для территории в границах улицы Ольховой, Балтийского проезда и улицы Верещагина. Они касаются в том числе двух участков вдоль улицы Балтийской, на которых запланированы апарт-отели. В обсуждениях приняли участие 141 человек, из них 140 поддержали проект.
Иллюстрации предоставлены представителем инвестора