Всем привет!
Очень часто, мне приходится слышать от женщин, живущих в гражданском браке на территории родителей партнера, что это моя жилплощадь ( моя квартира). Или, когда женщина платит ипотеку за квартиру, оформленную на маму мужа и считает, что эта квартира моя. Давайте разберемся , что значит мое?
«Твое – это когда твое» . Эту фразу стоит понимать буквально, когда речь заходит о собственности. Твое – это только то, что оформлено непосредственно на тебя. Все неоформленные юридически внутрисемейные устные договоренности не имеют никакой силы.
Если ты живешь в квартире, оформленной на твоих родителей, или родителей мужа, то ты живешь именно в чужой квартире, из которой тебя могут легко, или с небольшими проволочками (в случае прописки твоих несовершеннолетних детей), но попросить. Да, тебе очень помогают, предоставив бесплатное пользование жильем, но имущество это не твое. Не строй иллюзий, это именно пользование, которое как предоставили, так и заберут.
Если «твоя» квартира на тебя не оформлена, то у тебя ее нет. Аналогично, если квартира твоего мужа не оформлена на его, то ты замужем за человеком без недвижимости. Это стоит осознать и очень крепко запомнить. Потому что, собственник может распорядиться своим имуществом самым причудливым образом, «забыв», что когда-то , кому-то, что-то обещал. И будет в своем праве. К нему претензий нет, вопросы к тем, кто неверно оценил ситуацию.
Если ты отказываешься от своей доли в наследстве, то ты именно отказываешься. Держи в голове, что по закону те, твои родственники, кто это наследство принял- тебе более ничего не должны. Даже, если они обещали позднее это наследство перераспределить или компенсировать твою долю. Существует огромная вероятность, что тебе так ничего и не достанется. Отказываться от наследства стоит, если ты реально ни на что не претендуешь, имеешь неплохое обеспечение и искренне считаешь, что «им нужнее». Если же, с такой щедростью ты согласиться не можешь и на свою долю претендуешь, то отказываться от наследства,все же не стоит, «чтобы потом не было мучительно больно».
Особо хочу обратить внимание на случаи, когда люди сознательно оформляют свою собственность не на себя, а на своих ближайших родственников или даже друзей. Причины могут быть разные, от прикрытия мутных финансовых схем до банального желания «обезопасить» себя от «алчности» жены (реже от «алчного» – мужа). В результате, человек остается в ситуации, когда собственность у него как бы есть, но фактически ее нет. И если за ним нет никакого криминального или административного «ресурса» (назовем это так), то он, ровным счетом ничего не сможет сделать для защиты своего имущества от фактических собственников. Неважно, кто приобрел имущество, важно, как и на кого это имущество оформлено.
Очень часто, супруги, стремясь обезопасить свои «кровно нажитые» от хищных половин, оформляют имущество так, что уже сами не могут доказать свою причастность к этой собственности , а если и могут, то не имеют возможности «откатить» сделку назад. Избавившись от претензий «алчной» супруги (супруга) они оказываются во власти не менее алчной родни – фактических собственников.
Причем, алчность может проснуться в людях уже постфактум, то есть после оформления на них изрядного куска собственности. От этого никто не застрахован, ни брат, ни сестра, ни друг, ни даже мама. Как не застрахованы люди от ментальных проблем и внезапной см@рти. И вот уже устная договоренность забывается или аннулируется из-за выбывания одной из сторон. Хитрец в итоге обманывает сам себя, оставшись без столь тщательно оберегаемой собственности.
Как говорил персонаж Папанова - Семён Васильевич своему «зятю» Диме Семицветову в фильме «Берегись автомобиля»: «Ты вообще живёшь на свете по доверенности! Машина на имя жены, дача — на моё имя, ничего у тебя нет! Ты голодранец!». Это было актуально в шестидесятые годы, это актуально и сейчас.
«Твое – это когда твое». - Простая фраза, понятная, но ее смысл до многих доходит только тогда, когда «жареный петух в зад клюнет».
Не стоит постигать смысл высказывания на собственном опыте. Не питай иллюзий и соблюдай свои имущественные интересы. Твое – это только то, что оформлено непосредственно на тебя.
А у вас были случаи , когда наследство уплывало в сторону.