Поселок Романовка переходит из списка локаций с низкими ценами - в перечень зон активной застройки.
Последние несколько лет Романовка стабильно замыкала ценовую таблицу новостроек Всеволожского района. (Обычно в сочетании «Романовка - Щеглово»). Новостроек здесь было мало, и в основном - проблемные. В 2022 году здесь сдали небольшой ЖК «Луговое», в 2024-м (с боями и переносом сроков) - малоэтажный «Итальянский квартал» после банкротства Navis и ЖК «Оранж», тоже с обанкротившимся подрядчиком.
Так что средние цены в Романовке в 2019-2021 году не поднимались выше 50-80 тысяч рублей за «квадрат», в 2022-2024-м - балансировали вокруг отметки «100 тысяч»). До города неблизко: 40 километров; с социалкой проблемы.
Но в ближайшие 15 лет все переменится. На такой срок рассчитан проект комплексного развития территорий. Соглашение о КРТ подписали руководители компании GloraX, группы «Самолет» и правительство Ленобласти.
Участок под застройку площадью 51 га в начале 2022 года GloraX приобрел на торгах, где распродавалось имущество компании «Главстройкомплекс», связанной с бывшим вице-губернатором Николаем Пасядой.
На этой территории партнеры, GloraX и группа «Самолет», построят объекты недвижимости площадью более 500 тысяч кв. м, примерно на 13 тысяч жителей. Высота жилых корпусов составит 12-17 этажей.
Проектом также предусмотрено строительство поликлиники, школы на 1170 мест и двух детских садов; затраты на социалку и инфраструктуру партнеры поделят поровну. Девелоперы также профинансируют ремонт Инженерной улицы, соединяющей Дорогу Жизни с территорией застройки, оплатят проект реконструкции Центральной улицы и путепровода через железнодорожные пути станции Романовка.
«Кризис изменил приоритеты застройщиков с быстрой прибыли на долгосрочное планирование, - заявил Евгений Барановский, зампред правительства ЛО.
- Уже на этапе предпроектных работ мы видим, что инвесторы намерены создать по-настоящему комфортный микрорайон, продуманный до мелочей. Свои намерения они закрепляют в форме договора КРТ, чем гарантируют исполнение социальных обязательств перед будущими жителями Романовки»,
По словам Дмитрия Кашинского, президента GloraX, новый квартал в Романовке - первый комплексный проект застройщика в Ленобласти. Компания также строит ЖК в поселке Новоселье; в 2024 году девелопер приобрел 46,5 га у деревни Куттузи и 174 га в деревне Михайловка.
«Масштабный проект в Романовке - логическое продолжение развития группы «Самолет» в агломерации Северной столицы», - заявил Александр Прыгунков, управляющий партнер группы «Самолет». «Самолет» возводит в Ленобласти пять ЖК, В ближайшие десять лет планирует построить в регионе более 2 млн кв. м жилья и ввести более 11 тысяч мест в новых детсадах и школах.
