Центробанк снова ужесточает условия — ключевая ставка взлетела до 21%. И что же? Рынок недвижимости едва вздрогнул. Жёсткие меры? Для тех, кто давно живёт в мире высоких ставок и лабиринтов условий, это просто ещё один поворот. Обычная ипотека, по сути, стала анекдотом для покупателей: ставки на уровне 25% делают её почти комичной, а льготные программы ещё держатся, но зацепиться за них уже не так-то легко.
Чего ожидать покупателям?
Если вы хотите войти на рынок, то лучше не затягивайте — льготные программы вроде семейной или арктической ипотеки всё ещё доступны, но кто знает, сколько продержатся. В остальном экономика, как оказалось, совершенно равнодушна к таким ставкам. Казалось бы, повышение должно замедлить инфляцию, а рынок — "охладить". Но в реальности цены на товары и услуги растут всё так же, не реагируя на меры ЦБ.
Парадокс экономики в том, что при таких ставках банки не особо горят желанием выдавать кредиты, а покупатели не стремятся их брать. Получаем замкнутый круг, где ипотека становится малодоступной, а рынок — ещё более неприветливым.