Почти всегда Подрядчик - он же Заказчик для тех, кто непосредственно выполняет работы.
Они подводят по качеству, по срокам, бывает, исчезают с авансом.
Для таких историй - алгоритм расставания:
1️⃣ Выявить основания для расторжения договора подряда.
Должны быть нарушены существенные условия договора. Для строительного подряда в первую очередь это сроки выполнения работ.
2️⃣ Если основания для расторжения договора все-таки есть, то следует направить Подрядчику уведомление о расторжении договора. Направляем именно уведомление, так как если это будет что-то вроде претензии, то нет... такой документ договор не прекратит.
3️⃣ Осматриваем выполненные работы, фиксируем объёмы, желательно совместно с Подрядчиком. Хотят тут вопрос спорный... в фиксации выполненных объемов все-таки заинтересован Подрядчик. При этом, если спор дойдёт до суда, то суд установит обоюдную вину Заказчика и Подрядчика (была такая практика) и урежет ко взысканию неустойки.
4️⃣ Делаем сверку расчетов, выставляем претензию о возврате неотработанного аванса с расчётом неустойки, устанавливаем срок для исполнения.
Думаю, что алгоритм знакомый, но часто происходит ошибка во втором пункте - уведомление или не направляется или из него невозможно понять волю заявителя.
Если дело доходит до суда, запаситесь доказательствами выполнения работ собственными силами или силами другого подрядчика. Процесс пройдёт быстрее 😉
Подробнее в моем телеграмм канале 👉 https://t.me/poryadok_v_podryade
