50% домов в Сочи построены со статусом жилое помещение (ЖП) или так называемый «самострой».
Некоторые застройщики нашли как снизить затраты и ускорить темпы строительства дома.
Они получили разрешение на строительство дома с разрешенным видом землепользования «индивидуальное жилищное строительство» (простыми словами, дом с количеством этажей не более трёх, предназначенный для проживания одной семьи).
Далее возводили дом как положено, оформляли на частное лицо.
А вот позже реконструировали и строили сверху еще несколько этажей. Ввод объекта происходил конечно же через суд.
Получается целая схема.
Дело еще в том, что у многих проектов такого плана нет нормальной придомовой территории, «хромают» инженерные коммуникации и тому подобное.
Но самое главное, что в Адлере и некоторых других районах Сочи, запланирован снос объектов, которые ввелись по суду, то есть всё тех же «самостроев» . Список таких проектов прикрепляю ниже. 👇🏼
Список объектов, подлежащих сносу.
Статус «ЖП» по сути говорит сам за себя.)
Теперь давайте задумаемся о ликвидности жилых помещений.
Увы, в будущем такую недвижимость будет трудно продать. Думаю, что Вы уже сами понимаете почему.
Цены на «самострои» могут привлечь внимание каждого клиента, но к сожалению, не каждый клиент знает нюансы такой покупки, а Вы теперь в курсе всех событий, чему я искренне рада.
Мечтаете жить у моря и инвестировать в недвижимость Сочи?
Пишите на WhatsApp, Telegram или звоните по номеру в шапке профиля!
Специалист по недвижимости в Сочи, Марьяна Коровякова.
Эксперт по недвижимости Сочи, Марьяна Коровякова.