ДОМ.PФ прогнозирует сокращение ипотеки в 2025 году при условии сохранения ключевой ставки на уровне выше 20%. Об этом заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг, комментируя решение ЦБ 25 октября повысить ставку до 21%.
«Прогноз ДОМ.PФ по выдаче ипотечных кредитов на 2024 год остаётся прежним — будет выдано около 1,4-1,5 млн кредитов примерно на 5 трлн рублей. При этом, если ключевая ставка сохранится выше 20% и в 2025 году, скорее всего, объём выдачи ипотечных кредитов будет несколько меньше, чем ожидалось ранее, и составят около 1,3 млн кредитов, что будет примерно соответствовать уровню 2022 года», —приводит слова Гольдберга пресс-служба ДОМ.РФ.
Он отметил, что ЦБ изменил прогнозный диапазон ключевой ставки на 2025 год — теперь он составляет 17-20%. Это значит, что даже в базовом сценарии регулятор не ожидает её существенного снижения в следующем году, пояснил эксперт.
«При этом глобальных изменений на рынке жилья не ожидается, так как уровень ипотечных ставок выше 15% уже считается запретительным. В то же время даже в таких условиях выдача ипотеки не прекращается. В III квартале 2024 года доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях, по количеству составила 66%» — добавил Гольдберг.
На заседании 25 октября совет директоров Банка России обсуждал повышение ключевой ставки выше 21%, сообщила ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она допустила возможность дальнейшего увеличения ставки на ближайшем заседании.