Ладно-ладно, хоть заголовок и кликбейтный, но не лишенный зерна истины. Давайте с предыстории, а потом рассуждения и выводы.
Предыстория
У меня родители просто обожают преподносить мне юридические сюрпризы из разряда – ну мы подписали договор, а нам вместо потолка сделали пол, пошурши там по красоте, накажи юридически жоска их, ага? Ага
На этот раз всё было иначе. Мне заранее скинули договор, чтобы я почитал и проанализировал бы все ириски. Ну как заранее. Прямо перед подписанием, пока договор распечатывался. Но формально конечно да, заранее.
И уже через несколько дней после подписания, конечно же возник вопрос. А вот пункт, что «заказчик обязан принять все возможные меры по обеспечению отсутствия (оборот потрясающий, люблю его и/или обожаю) транспортных средств и иной техники под монтируемыми оконными блоками», он что значит?
А значит он то, что именно заказчик обязан огораживать место, где проводятся работы, отгонять людей и машины, чтобы не дай боже ничего не свалилось сверху.
И так компании, которые монтируют окна, кондиционеры, балконы остекляют и выполняют другие работы на высоте разграничивают ответственность.
Рассуждения
Правильно ли это? Вопрос обсуждаемый. Лично моё мнение – компания оказывает услугу и обеспечить безопасность при выполнении этой услуги, это прямая ответственность исполнителя. Плюс у компании больше в этом опыта и понимания, что, как и где нужно огораживать. Да, это плюс расходы на дополнительного человека внизу, оградительную ленту и так далее.
И возникают дополнительные вопросы:
- А если территорию огородили, но сильный ветер унёс оконную раму в Страну ОЗ и придавил карету местного чиновника, кто отвечает тогда?
- А если монтажники решили жонглировать молотками и кирпичами, ну просто по приколу?
- А если не дай боже, часть окна или инструмент упал на прохожего, который проигнорировал все ограждающие знаки, то кто сядет, а кто встанет?
Что нам говорит закон?
Тут нам пригодится вторая часть гражданского кодекса (ох уж эти сиквелы), а именно, статья 1064.
Из важного, тут действует презумпция виновности. То есть нужно доказать, что вред причинен не по вашей вине.
И общее правило – вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Конкретно в этих ситуациях получается нехилый такой юридический винегрет. Когда одни выполняют работу на высоте, они действуют от лица компании, а заказчик огораживают территорию. В суд позовут всех, вот единственное, в чем я уверен.
Что по выводам
Если вы решились на установку кондиционера, поменять окна, остеклить балкон и так далее – проверяйте договор. Если там есть подобный пункт, не забивайте на него и делайте всё, чтобы огородить территорию. Можно даже попросить помощи у Управляющей Компании. Возможно, вам помогут.
Если всё таки случилась беда и гипотетический молоток упал на гипотетическую машину во время вашего гипотетического надзора, тут же подумайте о доказательной базе. Вам помогут свидетели, фото и видео, какой-нибудь акт, в котором вы опишете ситуацию и подпишете с исполнителем и пострадавшим.
Ну и на стадии заключения договора попробуйте исключить этот пункт или ищите компанию, которая изначально берет эти риски на себя и выставляет в качестве своего конкурентного преимущества.
Чтож, пришла пора прощаться, читайте договоры и художественную литературу, если в кайф. Покедос.