Анапа, где солнце светит почти 300 дней в году, а полоса песчаных пляжей растягивается на десятки километров, благодаря мягкому черноморскому климату привлекает отдыхающих не только летом, но и круглый год. Многие жители северных регионов страны, побывав в отпуске в местных санаториях и отелях, мечтают остаться здесь жить или приезжать на все лето. Стоимость отдыха в городе-курорте с каждым годом растет, как и поток туристов, так что приобретение недвижимости станет хорошей инвестицией.
Подавляющее большинство тех, кто планирует переезд в Краснодарский край, мечтают о своем доме, окруженном садом с фруктовыми деревьями, виноградными лозами и цветущими розами. И неудивительно: на юге хочется как можно больше времени проводить на свежем воздухе, а не в четырех стенах, к тому же мягкий климат без снежной зимы и сильных заморозков позволяет снимать по два урожая в год. Но давайте сравним ключевые параметры, чтобы определиться, что же предпочтительнее на самом деле: дом или квартира?
Цена
Еще лет пять-семь назад рынок жилья Анапы был переполнен предложениями недорогих квартир в новостройках, которые вполне подходили как вариант жилья на первое время, чтобы осмотреться, закрепиться на новом месте и выбрать участок для строительства дома. Жилые комплексы появлялись, как грибы после дождя, однако хаотичная точечная застройка привела к серьезным проблемам: изношенные коммунальные сети не справляются с резко возросшей нагрузкой, в садиках и школах не хватает мест, а поиск свободного парковочного места превращается в настоящий квест. Сегодня свободных участков под застройку в центре города практически не осталось. При этом стоимость квадратного метра в современных жилых комплексах начинается от 165-170 тысяч рублей, а значит, даже скромная «двушка» обойдется семье в 8,5-9 млн рублей.
В пределах этой же суммы можно приобрести готовый дом с земельным участком 5-8 соток в непосредственной близости от Анапы – например, в селе Юровка или станице Натухаевской.
Комфорт
Основная проблема новостроек Анапы, как и других курортных городов, в том числе Сочи, - это коммуникации. Мощности существующих сетей не хватает на стремительно растущие новые жилые кварталы, которые все сильнее теснят частный сектор. И когда нагрузка превышает допустимую, в районе происходят частые отключения электричества и воды. Пример тому – Новороссийск, в котором в летние месяцы подается вода в квартиры по расписанию. Вы думали, что это осталось в прошлом? Нет, это текущая реальность разрастающихся городов.
К сожалению, изношенные сети встречаются и во многих станицах. Именно поэтому рекомендуем обратить внимание на новые коттеджные посёлки, где проблемы с коммуникациями решаются комплексно уже на этапе строительства. Владелец дома сам решает, когда начать и завершить отопительный сезон, а значит, и коммунальные платежи ниже, чем в городской квартире.
Образование и медицина
Из-за большого наплыва новых жителей в последние годы в Анапе возникли большие трудности с устройством детей в детские сады и спортивные секции – на всех просто не хватает мест. Да и в хорошую школу попасть не так-то просто, особенно в новых микрорайонах. А записи на прием к узкому специалисту придется ждать несколько месяцев.
В станицах есть муниципальные детские сады, бесплатные спортивные секции и творческие кружки, да и проблем с тем, чтобы записать ребенка в школу, не возникает. А в Юровке и Натухаевской есть свои сельские амбулатории, где врачи ведут приемы, доступные каждому.
Окружение
Большой плюс дома в станице в сравнении с квартирой – не только близость к природе, но и то, что можно забыть про шумных соседей и городскую суету.
Даже если вы выбрали квартиру с прекрасными видовыми характеристиками, вы не застрахованы от того, что поблизости не вырастет высотный жилой комплекс. А значит, ваша жизнь будет на несколько лет омрачена шумом и неприглядным видом стройки. А после вас могут ждать неприятные сюрпризы: снижение напора воды, постоянные отключения электричества из-за перегрузки сети, не рассчитанной на высокое потребление, заставленная автомобилями улица и двор, ухудшение приема сигнала сотовой связи и телеантенны, а также шум и строительный мусор от ремонта в новых квартирах еще на протяжении нескольких лет.
В частном доме ваше парковочное место никто не займет. Жители новых коттеджных поселках в станицах живут как закрытое комьюнити: все друг друга знают, постоянно ведется видеонаблюдение, а значит, детей можно спокойно отпускать гулять на улицу.
Близость к морю
Выбор квартиры в курортном городе иногородние покупатели начинают с районов, расположенных поближе к морю. Тем более что в рекламе жилых комплексов часто расхваливают их видовые преимущества. Однако квартиры, из которых действительно видно море, находятся, как правило, на самых верхних этажах. При этом стоит учитывать тот факт, что Анапа находится не в окружении гор, поэтому зимой, в межсезонье, здесь часто дуют сильные ветра, которые порой достигают ураганной силы. На верхних этажах домов порывы ветра будут ощущаться особенно сильно, а значит, по квартире будут гулять сквозняки.
Конечно, если вы планируете приезжать в Анапу только в отпуск или сдавать жилье внаем, логично подыскать квартиру, расположенную поблизости от моря. Но если вы приобретаете недвижимость для постоянного проживания, гораздо лучше выбрать более тихий и спокойный район, а семейный пикник на море вы сможете устроить в любой день. Так вы не только сэкономите деньги, но и избавитесь от неудобств, связанных с наплывом туристов в сезон отпусков, из-за которого летом по Анапе проще и быстрее передвигаться пешком, чем на автомобиле или общественном транспорте.
Итак, 10 причин приобрести дом в станице, а не квартиру в Анапе
1. Тишина и спокойствие
Станицы расположены в отдалении от городского шума и суеты, что делает их идеальным выбором для тех, кто ценит тишину и спокойствие. Жизнь в станице дает возможность насладиться природой и умиротворением.
2. Собственная земля
Приобретая дом в станице, вы получаете в собственность землю: здесь можно разбить фруктовый сад или огород, разместить зону барбекю, детскую игровую площадку или открытый бассейн.
3. Больше пространства
Дома обычно больше по площади, чем квартиры в городе, что обеспечивает больше личного пространства и комфорта. Даже у большой семьи, состоящей из разных поколений, будет возможность гармонично проживать под одной крышей.
4. Хозяйственные постройки
В доме также есть возможность обустроить дополнительные помещения, такие как гараж или мастерская. Также на участке можно построить гостевой домик, баню или теплицу.
5. Экономичность содержания
Содержание дома часто оказывается дешевле, чем городской квартиры. Это связано с меньшими коммунальными платежами и отсутствием необходимости платить за капитальный ремонт, парковку или охрану.
6. Близость к природе
Станицы в пригороде Анапы расположены в живописных местах, на холмах с виноградниками, недалеко от леса, на берегу реки или на морском побережье. Это дает возможность наслаждаться природными красотами и прогулками на свежем воздухе.
7. Сообщество соседей
В станицах люди знают своих соседей и поддерживают дружественные отношения. Это создает ощущение безопасности и поддержки, которое трудно достичь в городе.
8. Качественные продукты
В станице можно выращивать свои овощи и фрукты, держать домашних животных: кур или кроликов, покупать молоко и мясо на местных фермах. Это позволяет существенно снизить расходы на продукты питания и получать свежие и качественные продукты.
9. Инвестиционная привлекательность
Дом в станице может быть хорошей инвестицией. С ростом цен на недвижимость его стоимость будет увеличиваться, что позволит получить прибыль при продаже или сдаче в аренду.
10. Здоровый образ жизни
Благодаря наличию собственного сада и огорода, а также близости к природе, жизнь в станице способствует здоровому образу жизни. Это включает в себя физическую активность, свежий воздух и здоровое питание.
Компания «Строй-Дом» предлагает готовые и строящиеся дома в коттеджных поселках «Лазурный» в Анапе и «Видный» в Новороссийске. Звоните прямо сейчас по тел. 8 (800) 300-73-51 (звонок бесплатный), записывайтесь на просмотр и бронируйте дома по выгодной сезонной акции – дом под ключ с благоустроенным земельным участком от 8 млн рублей!