В данной статье мы расскажем об особенностях строительства дома в зимний период из полистиролбетонных панелей и мегаблока, подробно рассмотрим плюсы и минусы.
Компания «Стиль Мастер Москва» ведет строительство круглогодично уже более 7 лет, и наработала достаточный опыт, деталями которого мы и поделимся с нашим читателем.
Существует миф (еще с советских времен), что строить зимой нельзя и вести строительство нужно исключительно летом. И мы достаточно часто слышим вопросы от наших потенциальных клиентов на эту тему. Сразу скажем, что технологии уже давно продвинулись вперед и позволяют строить зимой без каких-либо проблем и потерь качества. Например, вы можете наблюдать, как зимой строят многоэтажки, ведутся монолитные работы и это уже давно является нормой в современном мире.
Анализируя, можно выделить нюансы строительства из полистиролбетона зимой и отличия зимней стройки от летней.
Сравнение проведем по ряду критериев, которые, по нашему мнению, имеют значение в данном вопросе:
1. Скорость строительства
2. Качество строительства
3. Стоимость строительства
1. Скорость строительства.
Начнем сравнение именно с этого показателя, так как технология позиционирует себя как быстровозводимая.
Скорость строительства в зимний период уступает летнему, но разница получается небольшая.
Если более конкретно, то разница составит примерно 2 недели, столько дополнительного времени необходимо фундаменту для набора прочности зимой. И это, пожалуй, основной факторформирующий общие сроки строительства зимой.
Скорость сборки домокомплекта и кровли, как правило, либо не отличается от летних показателей, либо отличается незначительно (сборка домокомплекта из панелей 120-150 м2 в среднем занимает 2 дня, устройство кровли 7 дней). Но, такие погодные условия, как слишком низкая температура зимой, могут приостановить процесс строительства.
Из нашей же практики, разница в сроках строительства зимой или летом, не превышает 2-3 недель.
2. Качество строительства.
Самый острый вопрос, который останавливает многих от начала реализации планов по строительству в зиму - это качество. Осенью, мы часто слышим от клиентов о планах начать строительство весной, т.к. есть убеждение что строить зимой нельзя.
Как мы уже упомянули ранее, это мнение основано на мифах, пришедших к нам из прошлого. Сегодня, технологии позволяют строить в зимний период без потери качества, более того, некоторые строительные процессы зимой выполнять даже удобнее.
Теперь более детально.
2.1. Заливка фундамента зимой.
В зимний период для устройства фундаментного основания используются бетоны с противоморозными добавками, которые предназначены для работы в минусовые температуры. Помимо этого, мы утепляем опалубку по периметру, а после заливки фундамента укрываем его слоем утеплителя по всей площади.
При необходимости может также применятся электрический греющий кабель. Все эти мероприятия позволяют нам заливать фундаменты при температуре до – 10 градусов.
В Московской области зимы достаточно мягкие и температурный диапазон позволяет вести бетонные работы большую часть зимнего периода.
В своей работе мы используем бетоны повышенных марок прочности для того, чтобы фундамент набирал проектную прочность за более короткий срок. Основным отличием от заливки фундамента летом является более длительный срок набора прочности бетона. Если летом фундамент может набрать достаточную для начала монтажа домокомплекта прочность уже за 5-7 дней, то зимой это, как правило, не менее чем за 20 дней. Если смотреть на итоговый результат, то зимний фундамент (если он сделан правильно) не будет уступать летнему по качеству при примерно равной стоимости.
Безусловно, зимой нужен более ответственный подход, нежели летом, т.к. недопустимо промораживание бетона. Но современные методики строительства и наш подход к процессу исключают данную проблему.
2.2. Сборка домокомплекта зимой
Что касается устройства стен и перекрытий дома из панелей Стиль Мастер (или мегаблока), то тут все гораздо проще чем с фундаментом. В работе используются клеи с противоморозными добавками, а также клей-пена для работы в отрицательные температуры.
Это позволяет нам вести работы по сборке до – 15 градусов, не теряя качества и скорости строительства. Более того, сборка домокомплекта значительно удобнее в зимний период, т.к. грунт промерзает и техника свободно передвигается по участку, не застревая и не оставляя колеи. В отличии от работы в межсезонье и в дожди летом, когда размокший грунт часто требует дополнительных затрат на отсыпку путей подъезда или укладку дорожных плит.
2.3. Устройство кровли в зимний период
Если говорить о самых распространенных типах кровли - двухскатных и вальмовых кровлях с деревянной стропильной системой и покрытием металлочерепицей (90% домов построенных нами именно с таким типом кровли), то практически никакой разницы в работе в летний период нет, кроме более суровых условий труда бригады. Летом, конечно,работать комфортнее, но качество и срок выполнения работ практически никак не меняется.
Стоит упомянуть, что некоторые работы зимой выполнять нежелательно, например делать внешнюю штукатурку или заливать отмостку вокруг фундамента. Эти работы лучше выполнить весной или летом.
3. Стоимость строительства из полистиролбетона зимой
Что будет выгоднее, начать строительство зимой или ждать весны? Рассмотрим этот вопрос, опять же из нашего опыта и сложившейся практики.
- В зимний период, как правило, цены на строительные материалы не повышаются, а весной, с началом так называемого строительного сезона, цены традиционно увеличиваются. Такую пока неизменную тенденцию мы отслеживаем с 2017 года.
- Весной бывает, что размокший от таяния снега грунт не позволяет технике зайти на участок, и приходится либо отсыпать въезд щебнем, либо укладывать дорожные плиты. А это дополнительные затраты.
Как показала практика и наши наблюдения, строить зимой несколько дешевле, чем в весенний период. Конечно, бывают исключения, но общая тенденция такая.
Резюмируя все вышесказанное, скажем что строить зимой можно без потери качества. Как правило это будет несколько дешевле чем весной, но процесс строительства займет чуть больше времени.
Начать строительство зимой – пожалуй рациональное решение с точки зрения планирования собственного времени и отдыха.
В зимний период можно построить коробку дома, начать внутреннюю отделку и работы по инженерным коммуникациям. А весной выполнить работы по наружной отделке и обустройству участка вокруг дома.
И уже летом жить в полностью готовом доме и наслаждаться теплыми вечерами с бокалом вина на террасе)