Многие сейчас думают так: "Ставка сейчас высокая, открою банковский вклад, сниму через год (два, три) с процентами и куплю на эти деньги квартиру."
Что может пойти не так?
Пребывая в приятных ожиданиях, пока начисляются проценты, мало кто задумывается, что инфляция "съедает" все фантики, а цены на жильё растут быстрее, чем проценты по депозиту.
Через год (или более) квартира станет дороже, и денег элементарно не хватит.
Многие забыли (или ещё не поняли), что с недавних пор с прибыли по вкладу необходимо заплатить налог — 13% от дохода.
Об этом приятно не думать, но если его не заплатить, то получится как в анекдоте:
— Алло, секс по телефону?
— Нет, это налоговая, но мы тоже так умеем!..
Помню 2014–2015 годы, когда многие напряглись и начали штурмовать банки с целью забрать своё злато и досрочно закрыть вклады.
Ряд банков не выдержал такого количества "недоверия народа" и схлопнулся.
Сейчас сценарий, конечно, маловероятен, так как своей валюты всегда можно напечатать любое количество, но мы живём в эпоху перемен, и риск есть всегда.
Как говорится, банкам всё равно, а нам "неприятно".
И да, не забываем, вход — рубль, выход — два.
Максимальный совокупный размер страхового покрытия равен не более 1,4 млн руб. вне зависимости от количества вкладов, открытых в одном банке.
Какие мысли…
На депозите можно заработать на коротком периоде, но инфляция быстрее.
Сейчас для большинства людей, для сохранения (молчу о приумножении) денег других инструментов, кроме недвижимости, получается, что нет.
Что можно сделать?
1. Часть денег — первый взнос по рассрочке (при покупке новостройки).
2. Остальное — депозит под процент.
3. В конце рассрочки снимаем проценты и гасим остаток по квартире.
Что получаем?
Цена квартиры фиксируется на осень 2024 года.
Дом строится, цена на квартиру растёт, но для покупателя — цена прежняя.
Итог: Не всегда удаётся усидеть на двух стульях, но в этом случае схема может сработать
Александр Тимофеев
💬 Напишите мне, и обсудим, чем могу быть полезен.
⭐ Подписывайтесь на мой Telegram канал: Тимофеев | О Жизни, Бизнесе и Недвижимости