Целый город новостроек закладывают в Республике Алтай рядом с аэропортом и действующей Майминской солнечной электростанцией. Территория расположена между Горно-Алтайском и центром села Майма вдоль трасс под горой Ухтюба.
Также по соседству размещены заправки, завод ЖБИ, угольная база, гостевые дома, трасса мотокросса. А ближайшие объекты соцкультбыта пока есть только в соседних селах. Местные жители говорят, что здесь сейчас пустырь с дикой природой, где можно встретить, например, косуль.
Кто строит
Однако местные власти и бизнесмены уже приготовили несколько крупных площадок. Самая огромная занимает 1,7 млн кв. метров. Судя по кадастровой карте, она предназначена для жилой застройки. За ней выделена территория в 66,3 тыс. кв. метров под среднеэтажные жилые дома.
Эти земли сейчас находятся в муниципальной собственности Майминского района, но летом 2023 года их оформила в аренду сроком до 2029 года фирма "АЛТАЙ ТУУ РА". Из открытых источников следует, что она принадлежит бизнесмену Евгению Вдовину (50% долей) и группе московских инвесторов. Они владеют компаниями, занимающимися арендой недвижимости, гостиничным сервисом, инвестированием, торговлей продуктами питания, полиграфией и прочими бизнес-направлениями.
Что касается Вдовина, то у его семьи - десятки фирм (в Барнауле, Бийске, Горно-Алтайске, Новосибирске) в сфере туризма, торговли газом, строительства, в том числе действующий завод ЖБИ им. В. И. Мудрика. А губернатор Алтайского края Виктор Томенко ранее анонсировал комплексную застройку барнаульского острова Побочень (полмиллиона кв. метров) фирмой, связанной с бизнесменами Вдовиными.
87 домов и бульвар-парк
Рядом с этими землями нарезаны десятки участков под индивидуальное жилищное строительство. Каждый занимает в пределах 1 тыс. кв. метров, с августа этого года собственниками выступают некие физлица, следует из выписок единого госреестра.
А рядом с развязкой и солнечной электростанцией протянулся участок в 762 тыс. кв. метров. Судя по кадастровой карте, он предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Земля с 2017 года находится в собственности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай, но при этом в залоге у фирмы "Аурис" Владислава Шонии.
Ранее он анонсировал на этом пустыре возведение мини-города. По данным "Толка", на участке появится 87 многоэтажных домов для 14,3 тыс. жителей. Также планируется школа на 1,3 тыс. учащихся, три детсада на 875 мест, поликлиника на 300 посещений в смену, многофункциональный центр на 30 тыс. кв. метров с офисами, торговыми площадями, арт-резиденцией и фитнес-клубом, 10 закрытых паркингов на 4,6 тыс. машин, девять остановок общественного транспорта.
Здесь проектируется несколько кварталов с малоэтажными домами, объединенными в комплексы по 2-6 штук. А через весь населенный пункт протянется зеленый парк-бульвар площадью 3,2 гектара с воркаут-зонами, барбекю, велодорожками, площадками для йоги.
Источником финансирования проекта выступит ПАО "Сбербанк". На работы закладывают 8-10 лет. На площадку планирует зайти СЗ "Горный гектар". Фирма создана летом прошлого года и тоже принадлежит Владиславу Шонии.
Хватит ли мощности
Интересно, что данный проект нового города обсуждали минувшим летом на предпринимательском форуме, прошедшем под председательством замгубернатора Республики Алтай Александра Прокопьева.
Тогда Андрей Франк, представленный руководителем девелоперской компании "Горный гектар", обозначил проблему мощностей инженерной инфраструктуры, которую бизнесмены надеются решить совместно с республиканскими и федеральными властями.
"Ресурсы преимущественно поступают в регион из соседнего Алтайского края и оказываются уже фактически "выбраны" реализуемыми проектами. Поэтому вопросы относительно получения техприсоединения к сетям электроэнергии и газоснабжения остаются. Пропускная способность многих магистральных инженерных систем не была предусмотрена под такое развитие региона, какое идет сегодня", – подтвердил тогда Александр Потапов, модератор площадки, руководитель реготделения "ОПОРА России".
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости.