Никому не хочется тратить деньги просто так, а стоимость ипотечной страховки может достигать нескольких десятков тысяч рублей. Можно ли от нее избавиться?
Кстати, напишите в комментах сколько у вас стоит страховка.
Частично, да. Страхование ипотеки состоит из трех частей:
- Страхование конструктива на сумму оставшегося долга. Будьте внимательны не нужно страховать на стоимости квартиры - это лишняя переплата.
- Страхование жизни и здоровья. Если с вами что-то случится ( смерть, травма не дающая работать, то остаток ипотеки или ипотечные платежи на время лечения берет на себя страховая). Это не обязательный вид страховки, но в некоторых случаях банк дает скидку по ипотечному проценту. Выгоден ли для вас такой вид страхования нужно смотреть.
- Страхование титула. Тут страхуется право собственности. Оно актуально для вторички, если вам продали такую страховку на первичку - вас нагло обманывают. Как работает страхование титула, объясню на примере: Вася купил у Пети квартиру, через год к Васе приходит Костя и говорит, что имеет право на часть квартиры. Начинаются споры и суды. Страховая выплачивает вам стоимость квартиры, вы забываете Костю как страшный сон.
Для заемщика нужна только одна страховка: конструктива на сумму оставшегося долга. Остальные части могут быть прописаны в договоре ипотечного кредита в обмен на понижение ставки. Нужно смотреть ваш договор.
Итак, мы отказались от страхование титула и жизни и уменьшили наш страховой платеж в несколько раз. Да-да, я не шучу, от 60 до 85 процентов стоимости ипотечного страхования - страхование жизни.
Можно ли уменьшить стоимость страхования конструктива?
Можно, на меня обидятся страховые компании, но вы должны это знать. От чего страхуется конструктив в ипотечном страховании? От полного разрушения квартиры. То есть ваш дом должен исчезнуть, чтобы банк получил выплату. Какова вероятность такого события? Ничтожно мала. Поэтому себестоимость такой страховки оооочень маленькая.
Отсюда высокая доля прибыли страховой компании в стоимости страховки. А значит у нас огромное поле для торговли.
Многие знают, что оформление страховки в банке - это как купить валюту в аэропорту. Можно, но надуют вас знатно.
Есть второй способ - купить страховку на сайтах агрегаторах. Там уже цены значительно ниже банковских и такой способ имеет место быть. Но у него есть два минуса.
Первый: вы сами оформляете договор и можете накосячить. Банк только этого и ждет. Он потерял деньги. Вы должны были оформить страховку через него. Поэтому оформлять такой договор нужно очень внимательно (даты, суммы, данные). Второй момент: агрегаторы имеют дело со стандартными предложениями страховых компаний. А ведь многие страховые готовы сделать скидку за переход из другой страховой. На практике от цены у агрегатора вы можете еще получить скидку от 10 до 40 процентов.
Такие цены вы можете увидеть в B2B системе страховой компании (программе, где оформляют страховки агенты). Но для этого вам нужно заключать договор со страховой компанией.
Ради одного договора делать это смысла не имеет. Достаточно найти страхового агента, который сделает эту работу за вас.
Подведу итог. Как сэкономить на ипотечной страховке:
- Внимательно прочитать кредитный договор - уточнить нужно ли вам страхование жизни и титула
- Проверить, есть ли у вас эти страховки. Есть есть и они не нужны - убрать
- Проверить, что сумма в страховке указана правильная
- Обратиться к страховому агенту и уточнить стоимость страховки у него
Напомню, что менять страховку по ипотеке можно за 60 дней до окончания старой.
Если у вас нет своего проверенного страхового агента, то вы можете обратиться ко мне. Самый простой способ, написать в вотсапп: (переходите по ссылке) или оставить заявку на сайте - жмите сюда
Я на рынке страхования уже больше 15 лет: работал в брокере, потом сам на себя, потом строил свое агентство. Больше 50 тысяч клиентов доверило мне вопросы страхования.