Все знают Дубай Марину по роскошным небоскребам и береговой линии, усеянной яхтами. Но за гламурными фасадами и сверкающими огнями набережной скрывается менее радужная правда. Мы расскажем правду про самый популярный район Дубая и честно ответим на вопрос, так ли хорошо здесь жить.
Условия жизни в Дубай Марине
Если вы думаете, что Дубай Марина – район для миллионеров, то это не совсем так. В этом смысле Дубай Марина разнообразна. Здесь есть жильё под любой запрос и бюджет: от роскошных апартаментов до скромных квартир. В старых зданиях, например, часто сдают в аренду квартиры для совместного проживания до десяти человек. Типичное общежитие, где вы платите за койко-место, но в одном из лучших районов Дубая. В таких старых домах, конечно, есть проблемы: например, насекомые и неприятные запахи.
Транспорт и доступность
В Дубай Марине развитая транспортная инфраструктура, однако в часы пик начинаются серьезные пробки, особенно во время праздников. Новогодняя ночь — яркий тому пример, когда все, жители района и гости города, хотят попасть на набережную. Несмотря на удобный общественный транспорт, заторы на парковках портят впечатление от вечера. Нам пришлось стоять в пробке три часа после новогоднего салюта.
Сколько стоит недвижимость
Цены на качественное жилье в Дубай Марине выше среднего: однокомнатная квартира в премиальной новостройке обойдётся вам от 2,5 млн. дирхамов (680 647$ / 65,4 млн. ₽). Но на вторичном рынке можно найти и более выгодные варианты, если знать, где искать. Опытный брокер подберёт для вас квартиру с доходностью до 11% годовых и с выгодной рассрочкой, например, с возможностью оплаты после получения ключей.
Развлечения
Прогулочная зона района простирается на 3,5 км, привлекая как местных жителей, так и туристов. Здесь можно арендовать яхту от 600 дирхамов (163$ / 15 700 ₽) в час, что, кажется, недорого по местным рамкам. Однако в эту стоимость ещё не включены дополнительные сборы за обслуживание или VIP-маршруты. Такие доплаты значительно увеличивают финальные расходы, поэтому всегда уточняйте, что входит в стоимость.
Вердикт: Дубай Марина – не для всех!
Дубай Марина – одно из самых желанных мест для жизни и отдыха в Дубае, но стоит учитывать и минусы этого района. Мы в агентстве недвижимости Sunset Sellers всегда честно говорим о преимуществах и проблемах проекта и локации, и недавно писали пост о 10 плюсах и минусах района Дубай Марина. Подписывайтесь на наш Телеграм-канал. Там мы нескучно рассказываем про жизнь и недвижимость в Дубае.