Более 907 млн рублей с начала 2024 года получила Нижегородская область в результате продажи на торгах площадок, предназначенных для комплексного развития территорий (КРТ). Всего с января было проведено три аукциона: цена продажи земель составила от 240 до 300 миллионов. Об этом стало известно на заседании градостроительного комитета регионального Заксобрания 22 октября. Доклад представила глава Минграда Марина Ракова.
Первая площадка под КРТ расположена в районе улицы Белинского. Она охватывает 2,14 гектара. Начальная цена лота составляла почти 4,4 млн рублей, однако застройщик выкупил ее существенно дороже — за 240 млн рублей. На территории в центре столицы Приволжья он возведет 30 720 квадратных метров недвижимости, 21 240 «квадратов» из которой будет жилой.
Также с торгов реализовали площадку на улице Янки Купалы. Стартовая цена за 24 гектара в Автозаводском районе составляла 32,6 млн рублей, однако победитель аукциона предложил за нее более 267 млн рублей. Там планируется построить 334 956 квадратных метров недвижимости, в том числе 194 190 кв.м жилья.
Третья площадка — незастроенная территория в поселке Новинки, охватывающая 97,6 га. Там планируется возвести 976 206 квадратных метров недвижимости, из которых 698 328 «квадратов» будет жилой. Стоимость продажи участка составила 300 млн рублей. Еще 100 млн рублей стали компенсацией на счет Минимущества за строительство детского сада.
Комментируя итоги торгов, Марина Ракова отметила, что с финансовой точки зрения перечисленные проекты можно назвать успешными: площадки на Янки Купалы и Белинского были проданы в несколько раз дороже, чем планировалось изначально. Однако добавила, что в проектах КРТ остается и большое поле для дискуссии.
Есть другая сторона медали, которая сейчас обсуждается. Создавая столь плотную жилую среду, мы в перспективе 5–7 лет формируем тот объем жилой недвижимости, который будет требовать большого бюджетного обеспечения в виде учителей, школ, сетей и так далее, — добавила Марина Ракова.
Напомним, что сейчас в активной проработке находится около 30 участков под КРТ в Нижегородской области. Потенциал жилищного строительства на них достигает почти 7 млн квадратных метров. В столице Приволжья подписаны пять договоров о комплексном развитии жилой застройки: площадки расположены в районе улиц Чонгарской, Дальней, Самочкина, Белинского и Янки Купалы.