Как известно, в последнее время стало популярно строить коттеджные поселки. И это совершенно правильно. У людей появились деньги и они хотят иметь хорошее жилье. Но вместе с тем появились и недобросовестные заказчики.
В интернете много постов и снимков заброшенных коттеджных поселков и частных домов. Проблема в том, что не все поселки достраиваются до конца. Система работает следующим образом. Находится подрядчик, он покупает участок. При этом часто не на свои деньги, а берёт кредит в банке. Потом делает объявление, что будет строиться коттеджный поселок. Появляются желающие. Они вносят деньги. Начинается строительство. Строится поселок, причем часто все улицы одновременно. Один дом еще не достроен, а другие уже строятся. И если осмотреть на фото многих этих поселков, то можно заметить, что дома расположены близко друг к другу, земельных участков нет или они маленькие. Проезд к дому неудобный, место для стоянки машин небольшое, дороги к поселку проложены неудобно. В общем, поселок распланирован не лучше многоквартирного дома.
И в скором времени после строительства обнаруживается, что деньги закончились и продолжать строительство никак невозможно. Оно приостанавливается или находится какая та другая причина. И в результате получается, что стройка оказывается незаконченной, подрядчик исчезает в неизвестном направлении, а покупатели остаются без денег и жилья.
поселок Барселона Новорижское шоссе
Таких примеров много и не только коттеджей. Есть многие состоятельные люди, которые начали строить свои дома и не просто дома, а прямо таки целые дворцы и потом строительство не довели до конца и дом стоит заброшенный. Ирония судьбы в том, что как правило, для таких строек выбирают самые лучшие места, в окружении зелени, недалеко от города, в близости водоемов.
В общем, проблему существует и ее как то надо как то решать.
Мне кажется, что надо изменить систему строительства. Пусть по прежнему будут подрядчики, которые будут строить дорогие частные дворцы и коттеджные поселки. Пусть им по прежнему будут давать кредиты в банках для этой постройки. Но систему поменять. Пусть дают деньги под залог участка. Подрядчик на деньги банка покупает землю и в какой то срок обязуется построить поселок. Если он не построит поселок полностью в определенный срок, то участок вместе с тем, что построено, переходит в собственность банка. Пусть будущие собственники будут вносить деньги на счет в банке для строительства своих домов, а не непосредственно подрядчику. И пусть над этими деньгами будет контроль. Пусть все дома будут строиться по очереди, не одновременно. Сначала построят один дом полностью, сдадут и отчитаются. Потом снова возьмут деньги из банка на второй дом, возьмут и отчитаются. И так далее. Необходим постоянный контроль за ходом строительства со стороны банка. А сейчас начинают строить весь поселок целиком, все улицы одновременно. Все частично построено , а ни одного законченного здания нет. А если делать все последовательно, то было бы всего несколько зданий, но законченных и в которых можно было бы жить.
В данном вопросе необходим более точный контроль со стороны банка и правозащитных организаций. Как говорится, доверяй, но проверяй.