Активно изучаю хоумстейджинг, это способ предпродажной подготовки недвижимости и создание ее продуманного образа. Оказывается, даже диван можно разбить на несколько отдельных зон для разных сценариев отдыха и времяпрепровождения семьи.
- Одна сторона дивана - ставим торшер, добавляем дополнительные маленькие подушки под спину - зона для чтения книги или работы за ноутбуком.
- Средняя часть - добавляем плед, напротив организуем зону домашнего кинотеатра - сценарий жизни: семья вечером, укрывшись пледом, смотрит фильм.
- Вторая сторона дивана - ставим столик с цветочной композицией - сценарий жизни: попить утром кофе или чай на мягком диване за столиком.
Соответственно, когда мы готовим квартиру к продаже или аренде и делаем рекламные фото, мы должны учитывать, что человек, безусловно, не прописывает для себя все так, как я описала выше, но он неосознанно проигрывает сценарии своего пребывания в квартире, разглядывая фото в рекламе.
Но рекламные ресурсы зачастую не радуют нас качеством объявлений как от собственников, так даже и от агентов. Кто-то рассуждает: «Да и так продастся» и большими буквами в объявлении указывает - агентов просьба не беспокоить.
Возможно, у меня профессиональная деформация, но когда я смотрю на плохого качества объявления (а таких немало), то сразу же невольно возникают мысли о том, а как хорошо подготовлены документы по квартире с юридической точки зрения к сделке, если собственник или агент даже не потрудились над подготовкой квартиры к выходу в рекламу.
Максимальную выгоду получает тот, кто предоставляет готовые сценарии жизни в своём объекте, исключая то, что ценно или интересно исключительно собственнику, а не потенциальному покупателю. Пример: спортивный уголок, большие мягкие игрушки, коллекция чего-нибудь на открытых полках шкафа, картины или «выставка» семейных фотографий.