После строительства нового объекта на дачном участке его нужно зарегистрировать. Потом ежегодно на него будет начисляться имущественный налог — 0,1–0,3% от стоимости постройки. Закон не обязывает регистрировать объект, но без этого его владелец поражается в правах.
В Госдуме приняли законопроект, распространяющий дачную амнистию на такие постройки, как бани, сараи и другие капитальные строения. После регистрации объекта за него необходимо платить налог. Чем дороже постройка, тем выше налог.
Что такое дачная амнистия
Это упрощенная регистрация дачных построек. Собственникам не нужно предоставлять документы о начале и окончании строительства, запрашивать разрешение на ввод в эксплуатацию и так далее. Для регистрации достаточно технического плана постройки.
Таким образом упрощенно можно зарегистрировать садовые и жилые дома не выше 20 метров, дачные участки, полученные в пользование до 30 января 2001 года, а также гаражи, сараи, бани и так далее.
Дачная амнистия действует до 2031 года. После этого все незарегистрированные постройки будут считаться самостроем, или незаконными, и их нужно будет снести. А еще без регистрации имущества на участке его нельзя будет застраховать, продать или передать в наследство.
При этом если на участке находится лишь одна хозпостройка площадью до 50 кв. метров, налог на нее можно не платить. Не нужно регистрировать и небольшие или временные сооружения, такие как теплицы, душевые, беседки, навесы, легкие сараи и так далее.
Зачем регистрировать сарай или баню
По замыслу автора законопроекта Даниила Бессарабова, граждане должны понимать, что даже если они своими руками построили строение, но не зарегистрировали его, оно им не принадлежит. И суд может постановить снести постройку без выплаты каких-либо компенсаций.
Если какие-то объекты на участке не будут зарегистрированы, собственник будет ограничен в правах. Он не сможет продать это имущество или застраховать его и получить выплату в случае пожара или стихийного бедствия. Либо подключить такие постройки к инженерной коммуникации. Все потому что с правовой точки зрения они считаются незаконными.
Защитить свои права можно лишь внеся все имеющееся на участке имущество в единый реестр, то есть сделав его видимым для государства. Это даст основания ФНС учесть все имеющиеся у гражданина постройки и начислить на них имущественный налог.
Даниил Бессарабов подчеркивает, что закон не обязывает регистрировать хозпостройки. Однако на деле выбора у дачников не остается.
О том, какое наказание грозит дачникам за обычный цветок, мы рассказывали в этой статье:
Больше экономических новостей, а также обзоры банковских продуктов и полезные советы по ведению бюджета, читайте в Телеграм-канале ВЗО ProДеньги.
Как вы относитесь к новым правилам? Регистрируете ли хозпостройки? Насколько большой получается налоговая выплата с дачного участка? Расскажите в комментариях.
--