Предупрежден - значит вооружен. Это в полной мере относится и к предотвращению аварий в холодное время года. Безусловно, никто не застрахован от них. Однако грамотная подготовка здания позволит избежать серьезных проблем. Об этом и пойдет речь в сегодняшней совместной с экспертами компании “Виста-Сервис” публикации.
Готовность систем противопожарной защиты и аварийной сигнализации
Зимой пожары происходят, как минимум, не реже, чем в теплое время года. Это объясняется ростом нагрузки на электропроводку, нарушением использования отопительных приборов и другими подобными факторами. Поэтому важно убедиться в работоспособности системы противопожарной защиты.
Согласно действующим нормативным документам, системой противопожарной защиты является комплекс, в который объединены все имеющиеся в здании средства защиты от огня. Это и огнетушители, и пожарные щиты, и автоматические системы тушения, эвакуационные пути, средства оповещения, пожарный водопровод, средства защиты. Ежеквартальной проверке подлежат системы пожарной сигнализации, раз в полгода - системы противодымной защиты, установки пожаротушения и внутренний водопровод. В свою очередь, огнетушители проверяются еще чаще - непосредственно перед установкой, ежеквартально, ежегодно и раз в 5 лет.
Профилактика обледенения кровель и территорий около здания
Обледенение кровли и водостока - неизбежность в наших природных условиях. Однако с ней нужно бороться, так как помимо неэстетичного внешнего вида наличие наледи и сосулек может привести к протечкам кровли и порче фасада, так как забитые водостоки попросту не будут справляться со своей задачей. Решить эту проблему можно регулярной очисткой кровли и водостоков (что довольно трудоемко, особенно в непогоду), либо установкой системы обогрева. Последняя представляет собой резистивный (температура нагрева постоянна) или саморегулирующийся (температура нагрева может меняться в зависимости от погодных условий) кабель, который позволит избежать возникновения наледи. Но важно не забывать о нагрузке на электросеть здания и перед обустройством такой системы необходимо провести обследование проводки.
Образование наледи на прилегающей территории - не менее актуальная проблема. Безусловно, можно попробовать и в этом случае сделать систему обогрева, однако это дорогое удовольствие, которое, к тому же, неприменимо для газонов. Поэтому здесь на помощь придет регулярная механическая и ручная уборка территории с обработкой противогололедными материалами.
Бесперебойная работа лифтов, эскалаторов, подъемников
Для любой техники устанавливаются предельно допустимые температурные режимы работы, и вертикальный транспорт - не исключение. В условиях, когда температура понижается, прежде всего страдают разного рода редукторы и их аналоги: залитое в них масло при большом минусе может загустеть, что приведет к поломке техники.
Поэтому в ходе технического обслуживания перед зимним периодом стоит перестраховаться и залить масло требуемой вязкости, пригодное для работы при низких температурах. Кроме того, при наличии машинного помещения стоит озаботиться поддержанием в нем требуемой заводом-производителем температуры.