Революция на рынке жилищного строительства? Минстрой предлагает сократить парковки у домов

В России планируют сократить количество парковок около жилых домов. Как выяснили Известия, такую инициативу внес в правительство федеральный Минстрой еще в начале октября. Документ под названием «Дорожная карта по совершенствованию парковок в России» определяет два крупных направления работы: с одной стороны, широкое внедрение платных паркингов, а с другой — сокращение парковок рядом с многоэтажными жилыми комплексами экономкласса. «Это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации», — отмечают авторы.

Как следует из текста, Минстрой, МВД и Минтранс могут подготовить корректировки в нормативные документы для «гибкого нормирования парковочных мест» рядом с жилыми комплексами уже к декабрю 2025 г. «Плотность и геометрические параметры машино-мест должны меняться в зависимости от объектов капитального строительства и дорог», — говорится в документе. Вступление в силу, в случае утверждения правительством страны, ожидается в 2026 г.

В сухом остатке новация позволит строить многоэтажные здания с минимальным количеством парковок. Сейчас для одного комплекса экономкласса предусмотрено 0,1 машино-места на квартиру, а для более дорогого — 1:1. Новый стандарт позволит отойти от этого принципа и выбирать число парковок по ситуации, комментирует профессор Высшей школы экономики, эксперт по градостроительству Михаил Блинкин.

Элина Ханнанова, директор по продажам ГК «Гранель», видит в предложении Минстроя плюсы для застройщиков:

Далеко не все покупатели квартир заинтересованы в приобретении парковочных мест. Гибкое нормирование позволит проектировать необходимое количество машино-мест и оптимизировать себестоимость.

Впрочем, мнения в экспертном сообществе на этот счет разделились. Оппоненты опасаются, что нововведения повлияют на повышение плотности застройки.

Добавим, что в крупных российских городах и мегаполисах количество платных парковок уже увеличивается. Например, власти Екатеринбурга планируют удвоить их, причем в сжатые сроки — до конца текущего года, рассказывал DK.RU.

При этом количество новых автомобилей на дорогах также продолжает расти. Так, минувший сентябрь стал одним из самых успешных месяцев для автодилеров: продажи выросли более чем на треть. А за девять месяцев 2024 г. — на 61% к аналогичному периоду прошлого года, напоминает DK.RU. Лидером рынка продолжает оставаться отечественный бренд Lada.