Среда — новая дочерняя компания группы Пик, специализирующаяся на бизнес-классе.
Возникает вопрос: зачем им создавать ещё одного застройщика?
Многие предполагают, что это попытка уйти от репутации, которую они заработали, строя эконом- и комфорт-классы. Все помнят о некачественном строительстве и низкой отделке. Если хотите, можете почитать отзывы в интернете или узнать мнение жильцов.
ЖК «Среда на Лобачевского» первый проект Среды, и мы решили разобраться, действительно ли он оправдывает свою цену.
Давайте разбираться!
О самом комплексе
Это проект с переменной этажностью: восемь корпусов высотой от 13 до 27 этажей.
Если посмотреть на фасады, можно увидеть, что они отличаются от привычных проектов ПИК, и выглядят действительно современно и стильно.
Что касается общественных зон, то в жилом комплексе предусмотрены многоуровневые дворы, закрытые от машин, с ландшафтным озеленением. Это очень приятно. Есть различные зоны для детей и спортивных площадок, а также уютные уголки для отдыха.
Паркинг будет подземным, что, как правило, является нормой для бизнес-класса. На въезде предусмотрена мойка колёс и усиление сотового сигнала внутри паркинга.
Локация и транспортная доступность
ЖК расположен в Западном административном округе, в районе Очаково-Матвеевское, всего в десяти минутах ходьбы от метро "Аминьевское". Кроме метро, здесь есть остановки общественного транспорта с несколькими маршрутами. Если пройти чуть дальше, до станции метро можно добраться за 17 минут.
На личном автомобиле до МКАД можно доехать за 10 минут, а до Третьего транспортного кольца — за 15-20 минут, не учитывая пробки. И, конечно, до Москва-Сити можно добраться как на метро за 20-30 минут, так и на машине за 15-20 минут.
Жилой комплекс окружён четырьмя дорогами: Аминьевским шоссе, Кутузовским проспектом, Мичуринским проспектом и улицей Рябиновой. Это делает его удобным для автомобилистов.
Но вот что настораживает — парковка. Мы приехали в будний день, когда все должны быть на работе, и не могли найти места для парковки. Все места были заняты!
Есть ли рядом школы и поликлиники?
Говоря об инфраструктуре, стоит отметить, что в пяти минутах ходьбы находятся два корпуса детских садов и школа номер 97, о которой много хорошего говорят. А в 20 минутах — детский сад и школа 2025 с современным зданием.
Также в Тропарёво находится школа номер 1329, входящая в топ-20 лучших школ Москвы. Но, конечно, нужно учитывать, что попасть в них сложно из-за привязки к прописке.
С точки зрения высших учебных заведений, в округе много крупных университетов: МГУ, ГИМО, МГПУ и РАНХиГС. Это несомненно плюс для семей, у которых есть дети, планирующие поступление в вузы.
Что есть рядом?
Что касается прогулок, здесь не хватает мест для отдыха. В округе много зелёных зон, например, Очаковский пруд и парк Олимпийской деревни, но сами парки не очень ухожены. В 10 минутах на машине находится парк имени Пятидесятилетия Октября, а в 15 — Мещерский парк.
Также в пяти минутах пешком расположен крупный торговый центр "Квартал", где есть множество ресторанов, фудкортов и магазинов. И, конечно, рядом много супермаркетов и проектов от ПИК с собственной инфраструктурой на первых этажах.
Но стоит упомянуть и о минусах!
Рядом с комплексом находится ТЭЦ-25, всего в 600-700 метрах. Это, конечно, отпугивает многих покупателей. Вся территория Очаково-Матвеевского считается экологически неблагополучной. Рядом работают несколько производств, например, асфальтобетонный завод, и местные жители жалуются на неприятные запахи.
А что внутри комплекса?
Дворы комплекса будут засажены клёнами, сиренью, ивами и яблонями. На территории обустроят зоны для отдыха, спортивные площадки и игровые зоны для детей.
Застройщик также обещает мини-площадь для встреч с друзьями и проведения мероприятий на свежем воздухе.
Квартиры и планировки
Квартиры в комплекса предлагают разные планировки: с террасами, лоджиями и несколькими ванными комнатами. Есть видовые квартиры с панорамными окнами, что позволяет наслаждаться видами на окрестности.
Отделка предусмотрена в формате "White Box", что даёт возможность будущим жильцам самостоятельно выбрать стиль и отделку своих квартир.
А что вы думаете об этом жилом комплексе?
Поделитесь своим мнением в комментариях!