Сбербанк поднял ставки по рыночным ипотечным программам сразу на 3 процентных пункта, возобновил выдачу семейной ипотеки, а также увеличил минимальный первоначальный взнос по госпрограммам до 50,1%, за исключением ряда случаев. Новые условия начали действовать с 22 октября. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказали в пресс-службе банка.
Минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки теперь составляет 24,9%, на вторичное жилье — 24,6%. Решение было принято на фоне роста доходности ОФЗ и высокой ключевой ставки ЦБ РФ, объяснили в Сбербанке. Тем, кто уже получил одобрение ипотеки, кредиты на прежних условиях будут выдавать до 1 ноября. Позже все сделки будут проходить на новых условиях.
Кроме того, с 22 октября Сбербанк возобновил выдачу семейной ипотеки, которая была приостановлена в сентябре из-за нехватки лимитов субсидирования. Теперь денежные средства перераспределены, и банк снова начал принимать заявки на участие в горпрограмме.
Минимальный первый взнос по семейной ипотеке сохраняется на уровне 20,1% только в нескольких случаях: если есть субсидирование от застройщика, если ипотека предоставляется с увеличенным лимитом, если жилье выбирается в рамках комплексного предложения или если выплачивается комиссия. Когда ни одно из условий не выполняется, размер первоначального взноса составляет от 50,1%.
Те же правила будут действовать для IT-ипотеки после того, как государство выделит на нее дополнительные лимиты. Напомним, Сбербанк остановил прием заявок на льготную ипотеку для специалистов сферы высоких технологий в начале октября. Причина аналогичная: закончились денежные средства, выделенные из бюджета на субсидирование ставок. В случае направления новых целевых средств работу программы обещают восстановить.
Стоит отметить, что в преддверии очередного заседания ЦБ по ключевой ставке другие крупные банки также поднимают ставки по рыночным ипотечным программам и увеличивают размер первоначального взноса по льготной ипотеке. Например, с 10 октября «Альфа-Банк» повысил размер первоначального взноса по льготным программам до половины от стоимости недвижимости, чуть ранее — с 20 сентября — подобное решение принял ВТБ.