Все хотят жить хорошо, особенно когда деньги уплочены! Если вы исправно платите управляющей компании, то и требовать можете, даже если о части своих обязанностей она умалчивает!
Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов.
Со всем перечнем обязанностей УК вы можете ознакомится в статье 161 ЖК РФ либо в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 №290, а я хочу поделиться самыми интересными на мой взгляд:
1. Чистить парковку у дома, если та относится к придомовой территории. Необходимость выполнения данной обязанности полноценно раскрывает себя в зимнее время года, когда уборка снега станосится настоящим испытанием. Не хотите выполнять тяжелую работу – оставьте это управляющей организации.
2. Обследовать дом на предмет опасности и устранять ее. К опасности относятся снег и сосульки свисающие с крыши, если они нанесут вред вашему имуществу, например, автомобилю, вы сможете взыскать деньги с УК.
3. Контролировать состояние окон, это касается как чистоты, так и герметичности. Последний пункт важен, так как влияет на расход тепла, а значит и на ваши деньги.
4. Контролировать все нежилые помещения в доме, в том числе и подвал. Если вас беспокоят сырость, холод и прочие атрибуты жизни на первом этаже, и вы подозреваете, что причина скрывается ниже, обратитесь в управляющую компанию для устранения!
5. Производить ремонт в квартирах, если в квартире произошла авария или поломка оборудования, относящегося к общедомовому. Это относится не только к трубам и системам отопления, но и например к вентилям на них установленным, а также системам вентиляции. За ошибки нужно платить... Но не за чужие же!
6. Проводить собрание собственников либо жильцов, для того чтобы отчитаться о своей работе. Отчеты УК видел только в новых жилых комплексах: компания выкладывает фотографии, рассказывает о планах и успехах. Во всех "старых" районах наблюдал только неухоженность и безразличие жильцов, хотя создание комфорта – это обязанность, и ее нужно требовать!
7. Принимать от собственников жилых помещений жалобы, реагировать на них, устраивать проверки и устранять причины жалоб. Это очень важно! Не у вас есть право пожаловаться, а у них есть обязанность принять, отреагировать на жалобу и отчитаться о ее решении.
О том, каких жалоб боится управляющая компания, расскажу в следующих статьях. Подписывайтесь на этот канал, чтобы не пропустить!