На что стоит обратить внимание при приемке дома после окончания строительных работ подрядчиком

Постройка собственного дома большая радость для каждого человека и все ждут его окончания с большим трепетом. В мечтах рисуются: где будет расставлена мебель, кто займет какие комнаты, как семья будет проводить вечера и какие радостные моменты их ожидают.

Радость от построенного дома может пройти очень быстро, а мечты разбиты если столкнуться с качеством построенного дома подрядчиком, и в дальнейшем принести только одни разочарования и проблемы с его проживанием.

Не все так мрачно как мы описали выше. Для минимизации появления дальнейших проблем при проживании в доме необходимо перед началом строительства нанимать не только подрядчика, но и того, кто будет осуществлять строительный контроль на всех этапах строительства от подготовки проекта дома до сдачи его клиенту. Если это не сделано, тогда необходимо перед приемкой работ пригласить на объект профильного специалиста, который укажет на недостатки сделанные подрядчиком во время строительства дома и укажет их в дефектной ведомости.

В дальнейшем на основании дефектной ведомости подрядчик должен их устранить в установленный срок и представить объект на повторную приемку. После устранения всех выявленных недостатков заказчик может подписывать акт приемки дома.

В случае, когда нет возможности пригласить профильного специалиста, необходимо вначале проверить соответствие дома его проектной документации и договору, провести проверку по следующим пунктам:

- соответствие размеров готового дома и его проектной документации;

- проверка фундамента на наличие трещин, по возможности уровень его заглубления;

- соответствие используемых материалов проектно-сметной документации;

- кладку стен (как она выложена, толщина швов, ровность стен);

- монтаж кровли и наличие мест ее возможного протекания и промерзания;

- установка окон на правильность их крепления, а также на наличие не заделанных щелей;

- водопроводные системы, систему водоотведения и систему отопления на предмет её монтажа и дальнейшей эксплуатации;

- вентиляционную систему на процесс её работы;

- систему отведения сточных вод;

- ровность штукатурки стен и ее отклонений;

- ровность полов;

- установка электрики;

- установка дверных проёмов;

- проверка на целостность примыкания дополнительных пристроек к дому (гараж, веранда).

 В данной статье мы перечислили лишь малую часть того, на что необходимо обратить внимание при приемке дома у подрядчиков.