На основании Приказа Минстроя России от 08.08.2022 N 648/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.12.2022 N 71735) пункта 83 говорится
При составлении сметной документации затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников, используемых при производстве отдельных видов работ, при соответствующем обосновании проектной и (или) иной технической документацией, учитываются дополнительно непосредственно в локальных сметных расчетах (сметах) согласно положениям сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, за исключением случаев применения единичных расценок, в составе которых такие затраты учтены. Время эксплуатации грузопассажирских подъемников в таком случае определяется по данным проектной документации.
На основании Проекта организации строительства (ПОС) расходы на эксплуатацию грузопассажирских подъемников (лифтов) учитываются по нормам Сборника № 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».
Применение норм на эксплуатацию грузопассажирских подъемников определено пунктом 1.7.14 Общих положений ГЭСН Сборника № 7 Бетонные и железобетонные конструкции сборные:
1.7.14. Затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников при строительстве производственных, жилых и общественных зданий и главных корпусов тепловых электростанций определяются по нормам табл. 07-05-043. В случае, если в одноэтажных производственных зданиях проектом предусматриваются встроенные помещения с отметкой верха междуэтажного перекрытия более 20 м, затраты по эксплуатации грузопассажирских подъемников определяются как для многоэтажных производственных зданий исходя из площади застройки встроенных помещений. Если проектом предусматриваются галереи на высоте 25 м, затраты по эксплуатации грузопассажирских подъемников определяются как для одноэтажных производственных зданий исходя из площади горизонтальной проекции галерей.
Единица измерения норм таблицы ГЭСН 07-05-043 «Эксплуатация грузопассажирских подъемников в жилых, общественных и административно-бытовых зданиях промышленных предприятий» 100 м2 означает 100 м2 площади застройки. В смете затраты по эксплуатации грузопассажирских подъемников учитываются один раз. При расчетах за выполненные работы с генподрядной организацией, в зависимости от условий договора, затраты по эксплуатации грузопассажирских подъемников могут быть учтены разово или в несколько этапов, соответственно объему выполненных работ.
2.7.6. Площадь застройки для определения затрат по эксплуатации грузопассажирских подъемников исчисляется только для частей зданий высотой 25 м и более.
Затраты по перебазировке грузопассажирского подъемника в смету не включаются, так как эти затраты учтены в стоимости 1 машино-часа эксплуатации грузопассажирского подъемника.
Когда грузопассажирские подъемники устанавливает и эксплуатирует Генподрядчик и не требует возмещения за пользование подъемниками с подрядных организаций, то в таком случае затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников, предусмотренные локальным сметным расчетом и учтенные при расчетах за выполненные работы, остаются в распоряжении генподрядчика.
По договоренности с генподрядчиком возможно распределение затрат на эксплуатацию грузопассажирских подъемников производить пропорционально объему строительно-монтажных работ, выполняемых подрядчиком (строительной организацией).
Формирование сметной стоимости по единичным расценкам Сборника 7 Бетонные и железобетонные конструкции сборные рассмотрим ниже.
Применение расценки зависит от площади застройки (как было сказано выше), а также от высотности строящегося объекта. У нас здание 10 этажей.
Для примера применим расценку ГЭСН07-05-043-01 Эксплуатация грузопассажирских подъемников в жилых, общественных и административно-бытовых зданиях промышленных предприятий: на первые 9 этажей.
К ней добавим корректирующую высотность расценку ГЭСН07-05-043-02 Эксплуатация грузопассажирских подъемников в жилых, общественных и административно-бытовых зданиях промышленных предприятий: на каждый последующий этаж добавлять к норме 07-05-043-01.
Таким образом локальный сметный расчет будет выглядеть так:
В данных расценках коэффициент в Технической части отсутствует. При соответствующем обосновании возможно применение коэффициентов Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (согласно приказу Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр, в редакции приказов Минстроя России от 07.О7.2022 года № 557/пр, от 30.01.2024 года № 55/пр) учитывающий усложняющие факторы.
Из ресурсной части расценки мы видим, что стоимость самих Подъемников строительных грузопассажирских, грузоподъемность до 0,8 т учтена в расценке и дополнительно не учитывается.
Также добавлю, что ранее в МДС 81-36.2004 были приведены рекомендации оплаты за эксплуатацию грузопассажирских подъемников при расчетах за выполненные работы, пункт 4.10.
При расчетах за выполненные работы оплата за эксплуатацию грузопассажирских подъемников производится вне зависимости от наличия таковых, поскольку, если подрядчик не устанавливает и не использует грузопассажирские подъемники, он несет другие расходы, связанные с доставкой людей, инструмента и материалов на высоту.
При строительстве объекта с привлечением финансирования не из Федерального бюджета, иными словами, для коммерческих организаций, возможна такая формулировка при заключении договорных отношений.
Также ранее письмом Госстроя СССР были приведены поправочные коэффициенты по исполнителям на объем строительно-монтажных работ:
- при монтаже сборных железобетонных конструкций
- 0,5
- при монтаже стальных конструкций
- 0,4
- при устройстве монолитных бетонных и железобетонных конструкций
- 0,8
- при выполнении внутренних санитарно-технических работ и вентиляции
- 0,7
- при выполнении работ по установке оконных и дверных блоков
- 0,8
- при выполнении отделочных работ
- 1,7
- при выполнении внутренних сетей электроснабжения
- 1,0
- при выполнении прочих общестроительных работ
- 1,0
Данные коэффициенты также возможно учесть при заключении коммерческого договора.
Было полезно, ставь 👍🏻
Подписывайся на нас в ТГ
Наш сайт https://smetchat.ru/