Готовы ли вы купить одну квартиру, заплатив за неё, как за три? Если нет, то мы приносим свои извинения – в ближайшем будущем мечты о собственном жилье могут остаться именно мечтами.
Со 22 октября Сбербанк, тот самый столп надежд для всех ипотечников, внезапно решил поставить новый рекорд. Ставки по ипотеке поднимаются настолько резко, что покупка квартиры теперь выглядит как путешествие в космос – почти нереально.
Ипотека по цене люкс-яхты
По заявлению Сбербанка, минимальная ставка по ипотеке на строящееся жилье теперь составит 24,9%. Готовое жилье обойдется дешевле – всего-то 24,6%. Но не расслабляйтесь, если вы думаете, что это потолок: базовые ставки, без каких-либо поблажек и скидок, улетят до 27,2% и 27,5% соответственно. Это уже не просто удар по карману, а настоящая фаталити для всех, кто еще надеялся въехать в собственное жилье до пенсии.
Такое резкое увеличение кажется невероятным: «Купить одну квартиру, переплатив за три», — вот лозунг современного ипотечного кредитования. Кажется, мечты о заветных квадратных метрах превратились в ночной кошмар, где из-за одного платежа твоя жизнь превращается в бесконечный сериал про выживание.
Семейная ипотека – с любовью к первоначальному взносу
Если же вы думали, что семейная ипотека станет вашим спасением, спешим огорчить. Сбербанк решил, что семьи должны крепко задуматься о будущих вложениях и теперь увеличил первоначальный взнос с 20% до 50%. То есть для того, чтобы получить семейную ипотеку, вы должны накопить почти полквартиры сами.
Однако есть шанс обойти это "золотое" правило: если вы покупаете жилье у застройщика-партнера банка или, что более "интересно", оплачиваете банковскую комиссию, то взнос можно будет сохранить на прежнем уровне. Снова "ловите" хитроумный ход!
Социальные сети закипают
Как только новость появилась, в социальных сетях началась настоящая буря возмущения. Люди не сдерживают эмоций, осознавая, что покупка квартиры в России теперь напоминает покупку элитной виллы в Майами.
«Ну все, покупка квартиры стала еще более нереальной, чем поиск жизни на Марсе. Купив одну квартиру, ты расплатишься как за три. Ну это же бред!» — возмущается пользователь под ником @RealEstateRealities.
«Это не ипотека, это какой-то кошмар! Да на таких условиях проще арендовать жилье до конца жизни и жить спокойно!» — пишет @SovetNet с сарказмом.
«24,9%? Да я такие цифры только на уроках математики видел! И это по ставкам? Ну да, "спасибо" Сберу за это предложение», — саркастично замечает @NoMortgageNoCry.
"Огромная переплата – это рекорд, который не должен был случиться"
Ситуация настолько абсурдна, что эксперты уже говорят о том, что мы стали свидетелями настоящего рекорда. Таких ставок не было в истории современной России. Если раньше ипотека была способом накопить на жилье в условиях, когда не хватает всех средств сразу, то теперь это скорее путь к долговой яме, из которой выбраться будет невозможно.
«Ставки такие, что это уже не ипотека, а чистой воды узаконенная кабала», — делится мнением финансовый аналитик Алексей Петров.
Те, кто уже находится в процессе оформления ипотеки, теперь мечтают только об одном – как бы отменить заявку и не залезть в этот финансовый капкан.
«Оформил ипотеку на прошлой неделе, думал, что все будет нормально. А теперь эти ставки! Кажется, что через год я буду платить больше за кредит, чем за всю квартиру», — жалуется @PoorMortgageGuy.
Банковский апокалипсис?
Подобное повышение ставок вызвало целую волну паники среди потенциальных заемщиков. Ведь даже если вы решитесь на ипотеку при таких условиях, то следующие несколько десятков лет ваша жизнь будет посвящена лишь одному – как бы выплатить этот огромный долг.
Критики уже заявляют, что такие действия отдаляют рынок недвижимости от обычных людей.
«Мечта о собственной квартире теперь становится только мечтой. Даже в лотерею выиграть легче, чем выплатить ипотеку с такими ставками», — пишет @BrokenHomeDream.
Некоторые предполагают, что такие ставки приведут к снижению спроса на квартиры, что неизбежно приведет к падению рынка недвижимости.
«Вместо того, чтобы стимулировать покупку жилья, они делают её невозможной. Ждем обрушения цен на квартиры, ведь кто теперь их купит?» — иронизирует @HousingCrashFan.
"Добро пожаловать в будущее, где ипотека — роскошь"
Если раньше ипотека была возможностью для обычного человека приобрести своё жильё, пусть и через многие годы, то теперь она превращается в роскошь, доступную лишь самым смелым. Тем, кто не боится взять на себя многомиллионные долги с переплатой, о которой даже говорить страшно.
Сбербанк, конечно, настаивает, что повышение ставок — это вынужденная мера, необходимая для "сохранения стабильности" в условиях экономических колебаний. Однако простые люди видят в этом только одно – очередной удар по карману.
«С такими ставками лучше вообще без квартиры жить, чем платить банку тройную цену. Это просто издевательство!», — подводит итог @NoHopeForHousing.