С каждым годом растёт количество тех, кто хочет жить в собственном доме. Кто-то идёт и покупает готовый дом с возможными имеющимися в нём проблемами, а другие решаются на его строительство. У большинства потенциальных будущих домовладельцев отсутствует опыт строительства домов или других объектов. Соответственно возникает опасение не обманут ли строители при возведении дома и не будет ли дальнейших проблем с ним.
Одни решаются контролировать все сами и в дальнейшем получают большие проблемы с возведением конструкций, портят нервы и теряют финансы. Другие нанимают специалиста для проведения строительного контроля на всем этапе строительства дома и в большинстве случаев получают не затраты на оплату специалиста, а экономию за счет уменьшения используемого материала, который должен быть потрачен на устранение недостатков.
По мнению экспертов в области строительства, грамотный специалист по строительному контролю может сэкономить заказчику до 20 % сметной стоимости. Сэкономить получиться на следующем:
- внесение изменений в проект дома на стадии его проектирования;
- правильно подобранный материал;
- предотвращение совершения ошибок на всех этапах строительства;
- переделывании выполненных работ.
Существует заблуждение, что при наличии проекта построить качественно дом смогут любые строители. Это и является первой ошибкой будущими владельцами дома. Дом строят люди, которым свойственно ошибаться, а большинство «нынешних строителей», а это, как правило, работники из ближнего зарубежья, имеют низкую компетенцию. Большой головной болью может стать неправильно сделанный фундамент, переделка, которого может занять очень много времени и больших финансовых ресурсов. Поэтому при работе с людьми необходим жесткий контроль. В случае выявления недочетов в ходе проведения строительства специалист, осуществляющий строительный контроль сможет помочь описать выявленные недочеты, которые можно будет использовать в споре с подрядчиком, в том числе в суде.
Специалист по строительному контролю проверяет на соответствие:
- проект дома;
- использование строительных технологий;
- качество используемых материалов;
- условия хранения материалов;
- соблюдение установленных сроков проведения работ;
- смету;
- приемка всех работ по их окончанию.
На первый взгляд может показаться, что все просто. На самом деле провести контроль - эта большая работа: на каждый строительный материал имеется свой стандарт, а в большинстве случаев и не один, их необходимо знать и уметь применять на практике, особенно это касается взаимодействия одних материалов с другими.