Весной 2022 года я видел десятки статей посвящённых тому, что в России замрут все стройки, потому что исчезнет спрос на жильё. С тех пор я успел посетить Екатеринбург, Пермь, Саратов, Волгоград, Кострому, Тулу, Ярославль, Архангельск и Вологду. Заезжал ещё в Санкт-Петербург и несколько раз в Москву и Орёл. Везде, во всех без исключения городах я видел растущие стройки. Хорошо, можно сказать, что я веду речь об областных центрах, но дело в том, что даже в моём крошечном Балтийске тоже активно строят дома. Я надо заметить полагал два года назад, что уж у нас-то точно рынок жилья просядет. НАТО рядом, непонятно как будет вести себя Польша, но нет. Застройщиков это не беспокоит. Так же как не беспокоит потенциальных покупателей. Цены не только не упали на жильё, а наоборот продолжают стремительно расти.
Сейчас в 2024 году приобрести квартиру мне кажется задачей с повышенным уровнем сложности. Даже с учётом ипотеки всё равно квартира в новом доме является чем-то недосягаемым для большинства жителей страны. Конечно же, в провинции существует миф о том, что все квартиры скупают москвичи, но это абсурд. Зачем москвичу квартира в Костроме? А в Орле? Меж тем строят не просто дома, а целые новые кварталы. И уж застройщики, точно неглупые люди. Не будут же они возводить жильё просто для количества? Нет, им необходимо отбить вложенные средства. Значит, кто-то всё-таки это жильё покупает. И я искренне не понимаю, кто это.
Среди моих знакомых есть люди, заехавшие относительно недавно в новостройки. Таких людей немного, но они есть. Однако все они приобретали жильё несколько лет назад. После 2022 года цены на жильё дёрнули настолько вверх, что сейчас приобретение жилья для большинства жителей нашей страны невозможно. Тем не менее, останавливаться застройщики явно не собираются. Парадокс в том, что жильё не дешевеет. Оно наоборот только продолжает расти в цене. И неважно о чём мы ведём речь.
Что Воронеж, что Сочи, все города у нас демонстрируют рост цен на жильё. Ну, если конечно мы не ведём речь о Воркуте. И на наших глазах страна меняется. Вы просто вспомните, как выглядели многие наши областные центры 20 лет назад и сравните с тем, как они выглядят сейчас. Изменения сложно не замечать. Соответственно можно тут же заявлять о том, что власть делает всё правильно. Ведь кто-то же покупает эти квартиры. Ну а дальше можно уже считать среднюю температуру по больнице. Это у нас просто обожают делать чиновники. Проблема в том, что с такими ценами как сейчас в обозримом будущем такой подход перестанет работать. Или нет?
Тут не так-то просто ответить на этот вопрос. Люди умнее меня не смогут сделать прогноз, куда уж мне. Но я уверен в том, что такой стремительный рост цен на жильё не несет в себе ничего хорошего. Возможно, для роста экономики это в целом и неплохо, но вот простые люди вряд ли ощущают на себе положительные изменения. А учитывая, что цены растут вообще на всё, то тут возникают ощущения несколько иного плана. Конечно, можно сказать, что я ошибаюсь, но вы просто посмотрите по своим знакомым. Много кто из них приобретал себе жильё в прошлом году?
Меня не оставляет ощущение будто всё это поддерживается как-то искусственно. Ну не может быть сейчас такого ошеломительного спроса на жильё. Как раз наоборот должен быть спад. А когда нет спроса, то должно происходить понижение цен. Вот только оно не происходит по каким-то причинам. И тут можно только предположить, что государство придумало некий механизм для застройщиков, позволяющий держаться им на плаву. Ведь стройки тянут за собой вверх и другие отрасли. Цемент, железо, техника, всё это тоже увеличивает объёмы экономики. Ну а потом можно собираться в Думе и говорить о том, что у нас наблюдается рост, и мы обогнали уже Германию.
Хорошо, обогнали мы Германию или Францию. Дальше-то что? На моей жизни это никак не отражается. Да и на вашей тоже. Зато цены в магазинах отражаются. И как-то оптимизма у меня поубавилось за последние несколько месяцев. Сейчас-то уже можно проанализировать происходящее и подвести некоторые итоги.
Так вот итоги таковы, что никакого краха как предсказывали видные эксперты, в России не случилось. Но и расцвета я тоже не наблюдаю. Просто богатые продолжают богатеть, а бедные беднеть. В общем-то, точно так же всё было устроено и в условном 2019 году и никак иначе оно не может быть при капитализме.
Наверное, стоило бы порадоваться за все эти стройки, но заглядывая в свой кошелек как-то не до радости. Ведь для большинства они остаются недоступной роскошью. И каких-то изменений в данном направлении ожидать не приходится.
У меня же на сегодня всё, спасибо вам за внимание и до новых встреч.