Московскому зоопарку принадлежит дом с очень интересной историей. Один из знаковых для Пресни. Это большое здание сложной формы, срезанным углом выходящее на Большую Грузинскую. Дом под номером 9.
Это владение тесно связано с фамилией, гремевшей когда-то по всей Москве: Шустовы. Реклама Шустовских коньяков и настоек на рубеже XIX и XX веков глядела на москвичей со страниц газет и с проезжающих мимо трамваев. Однако наш дом не имеет отношения к алкогольному производству.
Чем еще занимались Шустовы в Москве и почему это здание носило их имя – обязательно разберемся, а начнем, как обычно, с истории владения, в котором ближе к концу XIX века появится наш дом.
Архив Московской городской управы сохранил сведения о владельцах этой усадьбы с начала XIX века. В 1804 году на этом месте уже стоит дом «Марьи, Александровой дочери, жены Бояриновой», иначе говоря Марьи Александровны Бояриновой. «Майорши», как сказано в документе.
На «геометрическом плане» видно, что ее владение граничит с «пустопорожней землей» князя Грузинского. Что не удивительно: грузинские князья жили в этой местности с давних времен, недаром улица получила название Грузинской, как и весь район – Грузины.
Владение Марьи Бояриновой не обширно: состоит из одноэтажного жилого дома и хозяйственной постройки.
К 1822 году в нашей истории появляется… в самом деле князь – Егор Александрович Грузинский. Раньше он был соседом «майорши» Бояриновой, а теперь приобретает и ее усадьбу на углу Грузинской улицы и Тупого проулка (несуществующий ныне тупик, вошел в территорию Зоопарка и был упразднен).
В следующий раз мы видим наш участок в 1858 году. Теперь им владеет Надежда Николаевна Вырлина, «московская мещанка вдова». Новые времена понемногу подращивают дома: Пресня постепенно становится двухэтажной. И хозяйка подает в Управу прошение о постройке жилого в два этажа дома с каменным низом и деревянным верхом и «с покрытием кровли железом». Возводится во владении и деревянная ретирада (иными словами, стоящий во дворе туалет) «с покрытием тесом».
К 1869 году имение еще раз сменило владельца: теперь это московский мещанин Федор Иванович Самойлов. Согласно поданному в Управу прошению, он дополняет ансамбль строений еще двумя: одним жилым и одним хозяйственным. Оба они деревянные, в один этаж.
В 1871 году усадьбой снова владеет женщина, московская мещанка Матрена Ивановна Самойлова (и как тут не вспомнить о «женском царстве» вокруг Московского зоосада из нашим предыдущих заметок).
Матрена Ивановна (вероятно, родственница прежнего владельца) существенно уплотняет застройку: в 1871 году возводит два двухэтажных деревянных строения, жилое и хозяйственное. А три года спустя – еще три: одно жилое и одно хозяйственное, оба двухэтажные, и к ним – еще одно нежилое одноэтажное строение. Все постройки деревянные.
К началу 1890-х годов владение переходит в собственность московского мещанина Дмитрия Родионовича Мартынова, а к 1900-м сменяет хозяина еще раз. Новый владелец, Сергей Никитич Никитин, будет тем человеком, от которого владение со всеми постройками получит председатель Городского попечительства о бедных 2-го и 3-го участков Пресненской части Николай Николаевич Шустов.
В 1910 году Шустов подает прошение в Управу: он желает снести несколько строений старой усадьбы и построить на их месте, на пересечении Большой Грузинской улицы и Зоологического тупика (тот самый позже упраздненный проулок), новое трехэтажное каменное здание с жилым полуподвальным этажом. А что из этого вышло – узнаем из следующей публикации.