Акт освидетельствования скрытых работ — это документ, подтверждающий проведение контроля качества работ, которые в дальнейшем будут скрыты из-за проведения следующего этапа работ.
Ранее АОСР оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" приложение №3.
С 01.09.2023 года АОСР необходимо оформлять согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.05.2023 № 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" утверждена новая форма Акта освидетельствования скрытых работ (приложение N 3 данного приказа).
Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ оформляются актами освидетельствования скрытых работ. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется ПД.
Правила оформления актов освидетельствования скрытых работ
Основные правила оформления актов освидетельствования скрытых работ, отраженные в СП 48.13330.2019 "Организация строительства":
По результатам выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологиями строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляют АОСР.
В актах указывают:
- Наименование объекта капитального строительства, его адрес;
- Наименование Застройщика (технического заказчика);
- Наименование лица, осуществляющего строительство;
- Наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации;
- Наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования скрытых работ в актах делают записи об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В актах делают записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указывают реквизиты документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов.
Акты подписывают:
- Представитель Застройщика или Технического заказчика;
- Представитель лица, осуществляющего строительство;
- Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре);
- Представитель лица, осуществившего подготовку ПД (в случае его привлечения по инициативе Застройщика или Технического заказчика для проверки соответствия выполненных работ ПД);
- Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией.
Примерный список работ, для которых понадобится подтверждение в виде Акта освидетельствования скрытых работ
Примерный список работ, для которых понадобится подтверждение в виде АОСР:
- земляные работы;
- монолитные и бетонные работы, при производстве работ ниже нулевой отметки;
- установка, ремонт основания фундамента, его изоляция;
- заливка, ремонт основания пола;
- прокладка труб, кабелей, сетей в земле, внутри пола, стен;
- крепление конструкций к стенам и к крыше;
- прокладка вентиляции и установка коробов в стенах и конструкциях;
- внутренние работы в пределах отдельных помещений;
- изоляционные и покрасочные работы;
- дорожные работы.
Требования к Актам освидетельствования скрытых работ до 01.09.2023 года
1. АОСР оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 приложение №3;
2. АОСР предоставляются в 4 экземплярах со всеми приложениями (если иное количество не предусмотрено в договоре), печать с двух сторон. АОСР должен состоять из 1 листа, увеличение до 2 и более листов - не допустимо;
3. В наименовании объекта дополнительно указывается номер договора и дата его заключения;
4. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками;
5. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом;
6. Нумерация АОСР сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5;
7. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) договора Заказчиком.
8. В пункте 1 указывается наименование выполняемых работ;
9. Пункт 2 заполняется только при наличии ПД и РД. Указывается шифр документации, наименование Проектного института и ответственного ГИП;
10. В пункте 3 указывается перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие) или ссылкой на акт АОРПИ с указанием номера и даты оформления. В последнем случае указывать документы о качестве - не нужно;
11. В пункте 4 указываются Исполнительные схемы, чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ;
12. В пункте 5 указываются даты производства работ (начало и окончание). Даты выполнения должны совпадать с датами, указанными в Общем журнале работ (Раздел 3);
13. В пункте 6 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы ПД и/или РД (при ее наличии);
14. В пункте 7 указываются последующие работы, согласно технологического процесса;
15. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту - документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества) указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4;
16. Печати в актах не ставятся;
17. В Общем журнале работ кроме раздела 3, заполняется раздел 6 "Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства". В этом разделе необходимо оставить запись об акте, дате акта, наименовании выполненных работ и лицах, подписавших документ. При наличии нескольких журналов Общих работ, важно, чтобы разделы 3 и 6 соответствовали. Не допускается перенос записей 6 раздела в другой журнал, и аналогично - с 3 разделом.
Новая форма Акта освидетельствования скрытых работ
Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.05.2023 № 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" утверждена новая форма Акта освидетельствования скрытых работ (приложение N 3 данного приказа). Приказ вступил в силу 1 сентября 2023 года.
Основные причины отказа в подписании Акта освидетельствования скрытых работ
- Присутствуют ошибки в оформлении. Неверно указано наименование работ, количество используемого материала. Наличие орфографических ошибок;
- Не указан весь перечень применяемых материалов. Нет ссылок на документы о качестве или на акт АОРПИ;
- Нет необходимых Исполнительных схем, чертежей, результатов экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ;
- Неверно указаны должности/фамилии/приказы на ответственных лиц, участвующих в строительстве;
- Не подписан/не оформлен/не предъявлен предыдущий этап работ;
- Есть изменения РД, но нет согласований, подтверждающих данные изменения. Изменения не отражены в ИД;
- Некорректно указан шифр ПД, наименование Проектного института, ответственного ГИП;
- Нет записи в Общем журнале работ (3 и 6 разделы);
- Отраженные объемы работ в акте не соответствуют объемам, отраженным в Исполнительной схеме;
- Фактические даты проведения работ не соответствуют датам, отраженным в ИД.