Не все застройщики предлагают достойные планировки, но даже проекты с хорошими характеристиками могут не удовлетворить ваши конкретные потребности
При выборе квартиры важно планировать, прописывать и прямо представлять свои сценарии жизни! И крайне важно, чтоб они были не лирико-романтического характера по типу: "теплым, летним утром я выхожу на свою террасу с чашечкой кофе и любуюсь красивым видом." Ваши сценарии должны быть прям про вашу жизнь, прям по реальную вашу бытовую и ежедневную жизнь.
Я считаю, что при покупке недвижимости важно отбросить все «чашечки с кофе на балконе», а, например, вспомнить, что у вас есть собака, с которой вы гуляете каждый день. И лучше, чтобы грязная зона при входе была выделена отдельно, имела бы примыкающий санузел, который не был бы где-то там, через весь коридор, на другом конце квартиры.
Следующий пример - кому-то будет неважно, что входная дверь находится прям напротив комнаты и любой приходящий курьер будет видеть, чем люди занимаются в комнате, и какой сериал у них идет по телевизору. А кому-то важна интимность, и он может пожертвовать открытым пространством коридора в обмен на дополнительные перегородки при входе.