Статистика продаж жилья за сентябрь 2024 года показывает как положительные, так и отрицательные тенденции. Актуальность анализа подобной информации поможет как покупателям, так и инвесторам принимать взвешенные решения в будущем. Основным драйвером рынка выступает внутренний спрос, который набирает обороты, вытесняя иностранных покупателей, доля которых продолжает снижаться и уже составляет всего 1.4%.
По данным TurkStat, продажи жилья в Турции в сентябре выросли на 37.3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 140 919 объектов. Сентябрьский прирост свидетельствует о восстановлении доверия местных покупателей к рынку недвижимости. Такие цифры указывают на то, что в условиях экономической неопределенности и возможных колебаний валютного курса, жители Турции предпочитают инвестировать в недвижимость как в более стабильный актив.
Тем не менее, прежде всего, стоит отметить, что на фоне роста внутреннего спроса наблюдается снижение интереса со стороны иностранных покупателей. Россияне, традиционно являющиеся лидерами среди иностранных инвесторов, в сентябре приобрели всего 346 объектов. Этот показатель на 5% ниже результатов августа (381 объекта), что демонстрирует тренд на снижение.
Дополнительной важной деталью является общее снижение продаж недвижимости иностранцам. В августе 2024 года продажи снизились на 31.0% по сравнению с августом 2023 года, составив всего 2 022 объекта. Более того, за период с января по сентябрь 2024 года число проданных объектов иностранцам упало на 39.1%, достигнув 17 090 объектов. Это падение может быть связано с несколькими факторами, такими как изменения в политике по ВНЖ, экономической ситуации в Турции и ограничениями на рынке краткосрочной аренды.
Итоги по продажам жилья иностранцам в сентябре 2024 года.
В сентябре 2024 года наблюдается заметное снижение доли продаж иностранцам до 1.4%.
Ключевые показатели по регионам:
- Стамбул: 783 объекта недвижимости (первое место)
- Анталия: 548 объектов (второе место)
- Мерсин: 210 объектов (третье место)
