В селе Завьялово, Удмуртской республики, ситуация в одном МКД стала примером, как управляющая компания может препятствовать жителям в проведении качественного капитального ремонта.
Жители одного из домов в 2023 году обратились в нашу компанию для проведения капитального ремонта отмостки. Однако такая инициатива вызвала недовольство со стороны руководства УК, которые были не согласны с выбором «чужого» подрядчика. И вместо того, чтобы поддержать усилия жильцов, начали активно отговаривать их от идеи проведения капитального ремонта нашей компанией.
К сожалению, это стало только началом проблем. Спустя время УК намерено затянула процесс голосования, что привело к отсутствию возможности провести работы в запланированные сроки.
Доказательства проблем по взаимодействию с УК в процессе проведения капитального ремонта, были направлены, как в адрес самой УК, так и в государственную жилищную инспекцию.
В итоге благодаря желанию и настойчивости жителей справедливость все таки восторжествовала: протокол общего собрания собственников был подписан, все необходимые договоры заключены и оплата произведена.
И только летом 2024 года, мы наконец-то смогли приступить к работам. Выполнили все подготовительные работы:
• сняли старую отмостку
• уложили основание из ПГС и щебня
• выставили опалубку для заливки бетона
• привезли материалы и начали монтаж арматуры
Но в процессе приемки работ, УК отказалась подписывать акты, ссылаясь на технадзор, не предоставив подрядчику (нам) никаких писем и уведомлений об отказе с причинами. Комиссия из жителей МКД, которые уполномочены ОСС подписывать акты, со своей стороны все подписали и претензий не имеют.
Опять работы остановились из-за УК, которая не выходит на связь. Нами в адрес УК были направлены письма, уведомления, претензии. Сейчас дом уходит в зиму с открытой отмосткой, есть вероятность затопления подвальных помещений. А директор УК открыто заявляет жителям, что все восстановительные работы по ремонту подвала будут оплачиваться за счет собственников.
Однако внимание стоит обратить не только на то, что жители преодолевают бюрократические барьеры, но и на качество работ, которые выполняет сама управляющая компания.
В соседнем доме, где они проводили капитальный ремонт отмостки несколько месяцев назад, результат оказался плачевным. Отмостка покрылась трещинами, разломами и другими дефектами (подробнее про ошибки технологии и последствия мы писали в этом посте)
Такие работы — визитная карточка этой УК, которая постоянно сталкивается с жалобами из-за отсутствия качественного выполнения обязательств. По всему селу работают лишь «свои» люди, а жильцам домов потом приходится страдать.
Оставляем ссылки на всех, кто принимает участие в этой ситуации:
Управляющая компания
Управление по надзору УР
Администрация
История из Завьялово — это наглядный пример того, как УК могут противодействовать попыткам жителей создать комфортные условия для жизни. Очень жаль, что их работа нацелена против людей, а не наоборот.
А вы сталкивались с подобными проблемами? Если да, то как решали? Поделитесь своим мнением и опытом в комментариях
✅ Наш сайт по услугам капитального ремонта МКД: ремонт кровли, фасада, отмостки, подвалов и так далее
✅ Наш маркетплейс «МаркетЖКХ», в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.
✅ Наш телеграмм-канал со свежими новостями из сферы ЖКХ и полезной информацией