После залива владельцу пострадавшего жилья необходимо решить множество вопросов, начиная с осушения помещения и заканчивая взысканием ущерба с виновника потопа. Но перед предъявлением своих претензий ответственному за залив лицу следует рассчитать сумму, которая потребуется для восстановления квартиры и обстановки в ней.
Достоверно определить размер ущерба можно только по итогам независимой оценки. Именно отчёт об оценке является одним из ключевых доказательств в делах о взыскании компенсации с виновника залива. Но только в том случае, если он базируется на корректно составленных документах.
Документы, необходимые для оценки ущерба после залива квартиры
Как проводится оценка ущерба при заливе квартиры? Процедура предполагает личный визит эксперта или оценщика, который осмотрит и зафиксирует все повреждения, а затем произведет расчёт стоимости ущерба.
Перед тем, как заказать независимую оценку ущерба от затопления квартиры, владельцу залитого жилья необходимо приготовить ряд документов и материалов. Они требуются эксперту для определения количественных и качественных характеристик объекта.
Примерный перечень документов включает следующие позиции:
1. Документы, подтверждающие права на жильё. Например, подойдёт выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, социального найма, дарения и т.д.
2. Акт о заливе. Данный документ содержит всю основную информацию о происшествии, а именно - дату залива, характер и локализацию повреждений, сведения о причинах и виновнике затопления.
3. Договор с УК или ТСЖ (или сведения о таком договоре). В указанном документе должна быть закреплена обязанность по обслуживанию многоквартирного дома.
4. Фотографии и видеоматериалы происшествия. Они помогут эксперту понять, какие зоны и предметы были залиты водой, особенно если собственник помещения успел устранить следы затопления до приезда специалиста (или влага высохла естественным образом).
5. Другие материалы, например, чеки и квитанции, подтверждающие факт покупки мебели и техники, переписку с УК или ТСЖ, акты от специалистов, техпаспорт или план БТИ и т.д.
6. Удостоверяющие личность документы (чаще всего паспорт). Они необходимы для заключения договора с оценочной компанией для расчёта убытков после затопления.
Отсутствие каких-либо документов не является препятствием для проведения оценки. Например, Акт о затоплении составляется обслуживающей дом организацией в течение 12-ти часов, но коммунальщики всегда нарушают сроки выдачи.
Оценка затопления квартиры проводится в перспективе и для суда, поэтому важно, чтобы указанные выше документы были корректными. Например, в акте о заливе необходимо как можно подробнее указать все повреждения, причиненные не только отделке, но и мебели, бытовой технике и другим предметам.
В нём должна присутствовать и иная информация, в частности, сведения об адресе квартиры, составе комиссии, дате инцидента, причинах залива и т.д. Чаще всего акты составляются Управляющими компаниями с множеством нарушений.
Имеет значение порядок фото- и видеосъёмки. Обязательно зафиксируйте дату и время, сфокусируйтесь на всех залитых местах, а также источнике протечки. Необходимо сделать как общие, так и крупные и детальные планы. Фотографии и видеозаписи должны быть хорошего качества.
После ознакомления с перечисленными документами и материалами оценщик возвратит их владельцу жилья. Их необходимо хранить в надёжном месте, поскольку в случае судебного разбирательства документы выступят в роли доказательств вашей позиции.
Причем суды запрашивают оригиналы или надлежащим образом заверенные копии — это следует из положений ст. 71 ГПК РФ. Надлежащим заверением является удостоверение нотариусом.
Помощь в сборе документов в суд при заливе квартиры
Итак, оценка квартиры после затопления с составлением экспертизы предполагает предоставление собственником специалисту ряда документов. Но, к сожалению, далеко не все владельцы пострадавшего жилья обладают свободным временем на их подготовку.
К тому же составление некоторых документов (например, акта о заливе квартиры) требует определенных юридических знаний и практического опыта. Часть документов можно предоставить позже при обращении в суд, но есть ряд обязательных.
Поэтому если вы хотите, чтобы в акте оценки ущерба при затоплении содержались максимально приближенные к реальности цифры, а у суда не было сомнений в достоверности указанного доказательства, заручитесь поддержкой компании «Смарт Сушка».
Мы окажем всю необходимую в помощь в сборе и подготовке документов для экспертизы, а также организуем проведение оценки ущерба после затопления квартиры в Москве и области аккредитованными экспертами.
Вот лишь основные преимущества сотрудничества с нами:
• быстрая и точная оценка стоимости ущерба, возникшего после залива квартиры;
• оформление итогового отчёта в соответствие с требованиями законодательства;
• аккредитация и страхование деятельности экспертов;
• защита ваших интересов в случае судебных разбирательств.
Обратите внимание: правильно оформленные документы будут приняты судом без замечаний и значительно повышают вероятность взыскания с ответчика указанной в исковом заявлении суммы, которой точно хватит на ремонт.
Если вы хотите узнать, какие документы нужны при заливе квартиры именно в вашей ситуации, а также воспользоваться услугами по оценке стоимости повреждений и взысканию ущерба, обращайтесь к специалистам компании «Смарт Сушка».