При выборе земельного участка нужно уделить внимание газовым трубам. Даже если вы не планируете подключать газ, то нужно убедиться что на земельный участок не распространяются требования охранной зоны газопровода.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу. Там я публикую больше интересной информации и разыгрываю бесплатные консультации.
Основная проблема с газопроводами то, что они в основном подземные и найти их визуально невозможно, в отличие от линий электропередач.
Поэтому, начать лучше всего с публичной кадастровой карты и проверить где находятся газопроводы по отношению к рассматриваемому земельному участку.
Включите на кадастровой карте отображение зон с особыми условиями использования территории.
Далее найдите по кадастровому номеру рассматриваемый земельный участок.
Все охранные зоны будут обозначены зеленым цветом. Чтобы узнать что это за охранная зона можно воспользоваться функцией кадастровой карты – Все объекты в точке
Вот пример:
Здесь мы видим, что все эти земельные участки находятся в охранной зоне газопровода. И эти участки под ИЖС.
Нажмем на подробнее
Как видим, это именно охранная зона газопровода.
Кстати, на карте мы наблюдаем построенные строения. Однако, это не значит, что Вы тоже сможете построить дом.
Данные дома, скорее всего, были возведены до возникновения охранной зоны.
Таким образом, такой участок покупать не имеет смысла.
На самом деле, нам повезло, что охранная зона газопровода отображается на кадастровой карте. Это далеко не всегда так.
Зачастую газопровод существует, а на кадастровой карте не отображается.
Тогда единственным вариантом остается прогулка.
Да, да. Предлагаю прогуляться по окрестностям и поискать визуальные знаки.
По ГОСТ 34715.0-2021 они должны выглядеть вот так
Несмотря на ГОСТ, знаки могут быть какими угодно.
Например, вот такие:
На знаке могут быть отображена следующая информация:
- расстояние до газопровода
- сокращенное наименование сооружения: КТ — контрольная трубка, Г — газопровод, КП — контрольный проводник, УП — угол поворота, КС — конденсатосборник, ГК — газовый колодец, КУ — контактное устройство, КИП — контрольно-измерительный пункт, КШ — кран шаровой бесколодезной установки, ЭИС — электроизолирующее соединение и другие;
- категория по давлению (Г1 — Г4);
- материал (Ст — сталь, ПЭ — полиэтилен);
- наружный диаметр газопровода, мм;
- глубина залегания, м;
- местоположение газопровода по отношению к плоскости знака;
- телефонные номера аварийной службы
Если вы находите подобный знак, то обратите внимание на давление газопровода Г1-Г4
Г1 – газопроводы низкого давления
Г2 – газопроводы среднего давления
Г3 – газопроводы высокого давления 2й категории (свыше 0,3 МПа)
Г4 – газопроводы высокого давления 1й категории (свыше 0,6 МПа)
Если перед вами газопроводы высокого давления, то перед возможной покупкой участка стоит письменно обратиться в газораспределительную , организацию, чтобы они подтвердили, что участок не находится в охранной зоне газопровода.
