Я наконец-то получила ключи от студии, произвела замеры и определилась, какой интерьер хочу видеть на выходе. Дано: компактная квартира 23 квадратных метров в 5 минутах неспешным шагом от метро, два больших, практически панорамных окна, стены (которые, разумеется, нужно доводить до идеала), стяжка, вывод мокрых зон в кухне и ванной, готовые подоконники и вполне себе приличные радиаторы от застройщика. Почему я так подробно все перечисляю? Потому что в феврале этого года я только закончила ремонт в своей «евротрешке», где не было вообще ничего – ни стен, ни радиаторов, ни вывода мокрых зон, ни тем более подоконников… Была бетонная коробка свободной планировки и все. В данном случае застройщик мне немного облегчил жизнь, хотя в итоге все равно нужно будет все доводить до ума.
Что касается цен на ремонт, то тут разброс начинается от 15000 рублей за квадратный метр до 25000 «под ключ». И это только работа. Соответственно, материалы (для черновой работы и отделки) необходимо приобретать дополнительно. Так как я только что пережила эту стадию, то многое из того, что пригодится мне на начальном этапе ремонта, у меня уже есть. В принципе, у меня даже частично уже есть отделочные материалы (керамогранит, ламинат и тд), бытовая техника и мебель. Поэтому, я надеюсь неплохо сэкономить в некоторых статьях расходов.
У меня есть выбор: делать работы поэтапно, что выйдет дороже и дольше по времени, но будет более качественно, либо нанять бригаду «под ключ» и наведываться регулярно с авторским надзором, чтобы оперативно вылавливать и исправлять косяки. Я пока еще изучаю варианты, но надеюсь до конца недели уже определиться и наконец погрузиться в «волшебный мир ремонта».
В принципе, при грамотном подходе и адекватных исполнителях квартиру 23 квадратных метров можно отремонтировать, укомплектовать всем необходимым и сдать в аренду за 1-1,5 месяца. А в свете того, что на горизонте маячит оптимизация работы в компании и сокращение отделов, оперативный запуск аренды был бы весьма кстати. Я планирую максимально быстро и бюджетно (но при этом стильно и качественно) подготовить студию и начать на ней зарабатывать. Об основных этапах ремонта буду рассказывать на канале, возможно, кому-то пригодятся советы и опыт.