Суд отказал нижегородским властям в иске об изъятии участка с промбазой

Арбитражный суд не удовлетворил иск министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, которое планировало обязать ООО «Иткол проперти фасилити менеджмент» освободить и вернуть земельный участок на Московском шоссе, 28. На территории размещены ремонтный бокс, административно-бытовой корпус склада, металлические контейнеры и бытовки, бетонные блоки, строительные материалы, спецтехника и грузовые автомобили.

Как следует из решения суда, площадь участка составляет 5 тыс. кв. м. Договор аренды по земле был заключен администрацией Нижнего Новгорода и предприятием «Визбас» в июне 1997 г. для совместной реконструкции производственной базы, срок — до июня 2009. После этого компания должна была освободить территорию от временных строений и сооружений.

В 2006 г. НФ АООТ «Визбас» прекратило свою деятельность. Правопреемником стало ООО «Визбас», которое позднее переименовали в «Иткол проперти фасилити менеджмент».

В ноябре 2023 г. минимущества региона направило арендатору уведомление об отказе от договора аренды с требованием освободить земельный участок от строений и передать его по акту приема-передачи. Однако выполнено требование не было.

«Иткол проперти фасилити менеджмент» указал в суде, что перечисленные в исковом заявлении объекты не возводил и не является их собственником. И что компания — ненадлежащий ответчик по делу. По его данным, временные сооружения находились на участке до заключения договора аренды. Кроме того, в 2009 г. «Иткол проперти фасилити менеджмент» заключило с ООО «Визбас-Н» договор о безвозмездной передаче прав и обязанностей (договор цессии), по условиям которого была произведена перемена лиц в обязательстве и передача всех прав и обязанностей «Визбасу-Н».

Суд отклонил ходатайство о замене ответчика. Также не был удовлетворен и сам иск.

Из-за отсутствия достоверных документов и доказательств, подтверждающих возведение ответчиком спорных строений, указанных в иске, требование истца об освобождении земельного участка удовлетворению не подлежит, — говорится в документе.

Решение может быть обжаловано в Первом арбитражном апелляционном суде в течение месяца с момента принятия.

NN.DK.RU писал также, что в октябре 2024 г. суд принял решение об изъятии для государственных нужд Нижегородской области у АО «Петрол комплекс эквипмент кампании» (Москва) земельного участка площадью 1,6 тыс. кв. м в районе Дворца спорта на проспекте Гагарина. Территория находится в зоне строительства канатной дороги через Оку.