По сравнению со II кварталом 2024 года количество доступных для аренды квартир на платформе снизилось на 1%. Средняя ставка аренды квартиры в городе составила 20 тысяч рублей.
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. По сравнению с предыдущими тремя месяцами года предложение на рынке долгосрочной аренды на платформе в среднем по стране увеличилось на 7%, а за год — на 9%. Информация по разным форматам жилья представлена в таблице 1.
Выбор объектов по сравнению со II кварталом 2024 года увеличился в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом), Калининграде, Севастополе, Томске и Улан-Удэ (+27% в каждом). Подробнее — в таблице 2. Отдельно в Калуге предложение снизилось на 1% за квартал.
Спрос на долгосрочную аренду жилья на «Авито Недвижимости» по сравнению со II кварталом 2024 года вырос на 30% по стране в целом. Интерес к студиям увеличился на 37%, к объектам с тремя комнатами и более — на 32%, к «однушкам» — на 29%, к «двушкам» — на 27%. За год спрос вырос на студии (+3%) и объекты с четырьмя комнатами и более (+6%).
По итогам III квартала интерес к долгосрочной аренде квартир увеличился в 39 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика по сравнению со II кварталом: в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%). Информация по другим локациям представлена в таблице 2.
В то же время в Калуге спрос на долгосрочную аренду квартир вырос на 71% за квартал. Интерес к студиям в городе увеличился также на 80%, к «однушкам» и «двушкам» — на 78% и 61% соответственно, а спрос на трехкомнатные квартиры вырос на 54%. За год калужане стали в 1,5 раза чаще интересоваться студиями (+50%) и квартирами с четырьмя комнатами и более (+2%).
Средняя стоимость аренды квартиры за квартал по России в целом увеличилась на 2 тысячи рублей — с 28 до 30 тысяч рублей в месяц. Информация по стоимости жилья разной компактности представлена в таблице 1.
В III квартале 2024 года среди крупных городов России дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге. В каждом из этих городов за съемное жилье нужно было платить по 20 тысяч рублей в месяц. Самые высокие средние цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (90 тысяч рублей в месяц), Сочи (55 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (45 тысяч рублей) и Казани (40 тысяч рублей). Информация по другим городам — в таблице 2.
«На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды. Основной причиной здесь также выступают высокие рыночные ставки, на фоне которых процесс продажи жилья становится более долгим и сложным», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».