Случаи мошенничества с землей под строительство частных домов выявили в Дзержинске. В махинациях с двумя земельными участками обвинили 45-летнего местного жителя: он приобрел площадки по льготной цене и возвел на них щитовые постройки. Подробности инцидента сообщили в ГУ МВД России по Нижегородской области.
Следователи установили, что мужчине удалось провернуть аферу в период с сентября 2022 года по июль 2023-го. Обвиняемый принял участие в аукционе и выиграл право аренды двух участков площадью по 1000 «квадратов» в поселке Пыра. Мужчина должен был возвести на них частные дома, чтобы в дальнейшем выкупить землю в собственность по льготной цене.
Вместо этого злоумышленник установил на участках щитовые строения. Затем он обратился к директору компании, который в дальнейшем выступил кадастровым инженером и подготовил технический план якобы построенных домов. Этот же специалист, ничего не зная о преступных намерениях фигуранта, представлял его интересы по регистрации прав собственности на объекты.
В результате дзержинец предоставил в местную администрацию документы с недостоверными сведениями и стал владельцем двух земельных участков по цене в три раза ниже их рыночной стоимости. Таким образом он причинил муниципалитету ущерб на сумму более миллиона рублей.
На этом махинации дзержинца не закончились. В августе 2023 года его сосед предложил мужчине оплатить услуги компании по вырубке деревьев и корчеванию пней. За эти услуги нужно было заплатить подрядчику от 200 до 350 тысяч рублей. Не имея таких денег, обвиняемый предложил соседу выкупить половину одного из участков. При этом приобретенная часть была равна стоимости всей площадки, которую ранее незаконно купил злоумышленник.
Когда афера раскрылась, на мужчину возбудили уголовное дело. В настоящее время его расследование завершено.
С утвержденным обвинительным заключением оно направлено в суд для рассмотрения по существу, — сообщили в региональном ГУ МВД.
Как сообщается в сюжете программы «Экипаж. Хроника происшествий», инцидент в Пыре — не единственный случай мошенничества с землей под строительство частных домов. Щитовые строения, возведенные на арендованных у государства участках для ИЖС, можно встретить в Петряевке, Гавриловке и других населенных пунктах. Эти постройки небольшие по площади — около 25 «квадратов», в них всего одно окно и тонкие стены, а также отсутствуют необходимые для жилого дома коммуникации. Реже в зданиях устанавливают мебель, но жить в них круглый год все равно невозможно.
Как рассказали в местном комитете по управлению муниципальным имуществом, цена участков определяется на торгах. Такие земли подойдут многодетным семьям, которые не попадают под категорию малоимущих, однако наиболее предприимчивые нижегородцы приобретают их с целью перепродажи. Участки сдаются в аренду сроком на 20 лет под возведение дома. После завершения строительства граждане могут выкупить участок под льготной цене.
Для того, чтобы сократить эту процедуру, люди строят не жилые дома, а некие щитовые сооружения, практически одноразовые, регистрируют их как жилые дома в течение месяцев трех и приходят к нам за выкупом, — рассказала председатель КУМИ Маргарита Шерстнева.
Экспертизы проводят сотрудники МВД. По некоторым фактам мошенничества были возбуждены уголовные дела. На данный момент завершилось расследование одного из них — речь идет об инциденте в поселке Пыра.
Также отмечается, что местные власти принимают меры против мошеннических схем с арендой земли. Администрация проводит проверки, после которых некоторые арендаторы осознают угрозу наказания и достраивают дома. Отказаться от взятой в аренду земли граждане не могут, поэтому им придется продлевать договор, пока не будет возведено капитальное строение.
Ранее мы рассказывали, что на махинациях с землей попалась председательница садового товарищества в Нижнем Новгороде. Она предложила своим знакомым приобрести участки и дома в СНТ, в результате чего лишила законных владельцев права собственности. Ущерб, причиненный пострадавшим, составил почти 3,7 млн рублей.