Еженедельно по понедельникам на вопросы отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
С 2024 года программа социальной догазификации коснулась и садовых товариществ (СНТ). Это более 1,5 миллиона домов, располагающихся в уже газифицированных поселениях. Планируется, что процесс подведения газа к границе участков будет осуществляться за счет государства. Разобраться в нюансах программы, как принять в ней участие и кто за что платит. — об этом расскажет помощник директора Роскадастра по Республике Башкортостан Алия Зямилева.
Что такое социальная догазификация?
Социальная газификация — это государственная инициатива по безвозмездному подведению газа от основных газопроводов к границам земельных участков. Все прочие затраты, включая разработку проекта, прокладку коммуникаций в пределах участка и внутри дома, покрывает владелец земли.
Чем догазификация отличается от газификации?
Разница между догазификацией и газификацией в том, что при газификации производится строительство основных магистральных, распределительных сетей, проходящих через поселки и населенные пункты. Только после этого можно протянуть линии газоснабжения до земельных участков владельцев домов.
В отличие от газификации, федеральная программа догазификации осуществляется там, где проведены городские или поселковые газовые коммуникации, и требуется только доставить газ к границам частных участков. В таких случаях государство берет на себя расходы по прокладке газопровода до границ участка, а внутренние работы на самих участках оплачивают владельцы.
Кто будет платить за газопровод?
Бесплатно проводить газовые трубы будут до границы с участком. Все остальные расходы, связанные с покупкой оборудования и проведением газа в дом, придется оплачивать собственнику недвижимости.Хочу напомнить, что частично или полностью компенсировать стоимость работ внутри участка и затраты на газовую технику можно за счет субсидий. Отдельные категории граждан имеют льготы на газификацию. По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения либо в МФЦ «Мои услуги» по месту жительства.
Проведут ли газ в СНТ?
До 2024 года с садовыми товариществами все было сложно. Земли общего пользования в СНТ являются общедолевой собственностью, поэтому все расходы на газификацию члены товарищества брали на себя. Газ проводили бесплатно только до границы садоводческого объединения и при условии, что максимум в 200 метрах от товарищества проходил газопровод нужной мощности.29 февраля 2024 года президент Российской Федерации В.В. Путин обращаясь к Федеральному Собранию объявил, что необходимо подключить к программе социальной догазицикации и СНТ.Газ по программе социальной газификации СНТ будут проводить к участку при нескольких условиях:в населенном пункте есть магистральный газопровод;на участке размещен официально зарегистрированный жилой дом;газ будет использоваться для личных и бытовых целей.
Как узнать, проведут ли газ в ваше товарищество?
Для этого компанией «Газпром» была создана интерактивная карта газификации РФ. На ней вы сможете выбрать нужный субъект Российской Федерации и увидеть все уже имеющиеся и запланированные газопроводы:черной линией обозначены существующие газопроводы-отводы;голубой — существующие межпоселковые газопроводы;розовой — перспективные объекты.
Как подать заявку на догазификацию СНТ?
Начать догазификацию СНТ нужно с собрания собственников, на котором принимается решение о ее проведении. Затем в газораспределительную организацию подается заявка от собственника участка либо от представителя СНТ. К ней нужно приложить протокол общего собрания, а также комплект обязательных документов.В случае подачи заявки от имени СНТ как юридического лица необходима топографическая карта СНТ в масштабе 1:500 — подробный план с нанесенными на него особенностями рельефа, наземными и подземными коммуникациями.После одобрения заявки вы получите проект договора о подключении с приложенными техническими условиями. Согласно этим документам будет вестись строительство газопровода до границ вашего участка, а также будут определены требования к созданию сети газопотребления внутри его границ.
Если СНТ находится не в границах газифицированного населенного пункта?
В случае если программой газификации в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ территории садоводства, заявитель сможет подписать договор о подключении в рамках догазификации.Если же региональной программой газификации не предусмотрены такие мероприятия, то, при наличии технической возможности, подводить газ к территории садоводства и домам в его границах придется на платной основе.Однако возможность бесплатной догазификации СНТ остается при смене статуса его земель. Так, в 2022 году были приняты поправки к закону 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Расскажите об это подробнее
Согласно статье 4.1 217-ФЗ СНТ могут стать частью населенного пункта. Решение об этом принимают члены садоводства на общем собрании. Муниципальные власти населенного пункта, к которому планируется присоединение, со своей стороны рассматривают возможность включения СНТ в границы поселения и тоже принимают решение.Если СНТ становится частью населенного пункта, статус сельскохозяйственных земель меняется на статус земель населенных пунктов. И если поселение, в которое вошло садоводство, газифицировано, можно смело заполнять заявку на проведение газа в СНТ в рамках программы догазификации.
Если гражданин хочет купить садовый участок, на что нужно обратить внимание?
Перед покупкой участка в садоводстве будет полезно узнать, к какой категории земель он относится. Это позволит оценить потенциал участка — сможете ли вы газифицировать его, насколько будет комфортным проживание в доме.Чаще всего СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Инфраструктура на таких территориях не так развита, как на землях населенных пунктов (ЗНП), предназначенных для жилой застройки, и не предполагает подведения газа.Узнать, к какой категории относится земля вашего СНТ, можно по кадастровому номеру в Росреестре.
Слушать аудио выпуск
--------------------------
Присоединяйтесь к нашему каналу Башкортостан 24 в Дзене и поделитесь Вашим мнением о событиях, происходящих в Уфе и Башкирии!
Мы предлагаем Вам актуальные новостные сюжеты, а также свежие выпуски передач производимые холдингом ГТРК «Башкортостан».
--------------------------
▶️ Прямой эфир Башкортостан 24
