Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", направленный на упрощение принятия решений в садоводческих товариществах (СНТ). Основная цель этих изменений — упростить проведение собраний и легализовать более гибкие способы голосования, включая заочные собрания.
Одним из ключевых новшеств закона стало снижение требований к кворуму. Теперь для принятия решений достаточно, чтобы в голосовании приняли участие более 50% членов товарищества или их представителей.
Простым языком, если проголосовали 51%, то решение будет принято.
Это упрощает процесс, так как ранее требовалось присутствие более половины участников на общем собрании. Такой подход призван минимизировать конфликты и ускорить принятие важных решений, таких как утверждение сметы, выбор председателя и других управленческих вопросов.
Дополнительно, закон узаконивает возможность использования заочных и электронных форм голосования через цифровые платформы и портал госуслуг. Это расширяет доступность участия для тех, кто не может присутствовать очно, и повышает гибкость управления СНТ.
Эти меры направлены на снижение юридических рисков и упрощение внутреннего взаимодействия среди членов товариществ, что особенно актуально в условиях растущей численности подобных объединений и сложности в организации традиционных собраний.
Закон был принят при участии Росреестра и поддержке Госдумы, что подчеркивает его значимость для эффективного управления в сфере садоводческих и огороднических товариществ в России.
Что еще новенького в законе для СНТ?
Новый закон уточняет перечень хозяйственных построек, которые можно легально оформить в собственность. Теперь к таким сооружениям официально относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба и колодцы. Если эти постройки признаны капитальными (то есть имеют прочный фундамент или иные признаки долговечности), их можно зарегистрировать в собственность по упрощенной процедуре в рамках «дачной амнистии».
Еще одно важное нововведение — теперь разрешено возводить хозяйственные постройки и на огородных земельных участках. Это позволит легализовать бани, сараи и другие сооружения, которые уже существуют на таких землях, но ранее не имели правового статуса. Закон предоставляет владельцам возможность формализовать их владение, что упростит сделки с участками и снизит риски административных санкций.
Сам текст закона доступен по ссылке: Открыть документ ФЗ-211.
Спасибо, что дочитали до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте нашей аудиторской компании: