Ремонт мягкой плоской кровли

Суточные и сезонные перепады температур, ультрафиолет, ветер и осадки делают свое «черное» дело, приводя к появлению трещин и разломов в кровельном материале, его отслоению от основания и целому ряду других дефектов. Для своевременного обнаружения дефектов рекомендуется несколько раз в год проводить плановые обследования кровли, и при необходимости проводить текущий ее ремонт.

Наиболее частые повреждения кровельного ковра

В практике эксплуатации плоских кровель из битумных рулонных материалов чаще всего наблюдают следующие дефекты:

• локальные повреждения материала, вызванные очисткой снега острыми металлическими инструментами, выпадением града, неосторожным хождением рабочих и т.д.;
• растрескивание материала за счет осыпания защитной посыпки;
• вздутия (пузыри) кровельного ковра, обусловленные испарением водяных паров в подкровельном пространстве;
• гниение материала и повреждение его корнями растений в зонах застоя воды.

Вовремя обнаруженные дефекты устраняются текущим ремонтом, который не требует особых финансовых затрат и может быть проведен своими руками.

Ремонт мелких повреждений

Мелкие проколы, разрывы, трещины, пробои устраняются приклеиванием на место дефекта заплатки из того же материала, что и основное полотно кровельного ковра. Работы проводятся в следующем порядке:

1. Вырезают заплатку,размером на 10-15 см перекрывающую поврежденное место во все стороны.
2. Поврежденное место очищают от посыпки и мусора и хорошо высушивают.
3. Устанавливают заплатку на мастику или наплавляют строительным феном.
4. Приглаживают и разравнивают заплатку прижимным роликом.

Локальный дефект можно устранить и с помощью мастики и армирующей сетки. В этом случае:

1. Поврежденное место очищают от пыли и мусора (с запасом по 100 мм в каждую сторону) и высушивают.
2. Под размер поврежденного места вырезают армирующую латку из стеклосетки.
3. Поврежденное место обрабатывают двумя слоями мастики, проложив между ними армирующую латку.
4. После полного высыхания мастики (не менее суток) ее посыпают сланцевой посыпкой.

Оба рассмотренных способа одинаково надежны, но в первом случае заплатка будет практически незаметна, а во втором – если только имеющаяся у вас посыпка будет совпадать по цвету с цветом кровельного ковра.

Ремонт обширных дефектов кровельного ковра

Если во время обследования кровли обнаружатся участки без покровного слоя, а также места гниения материала и прорастания растений, то такие дефекты устраняются демонтажом поврежденного материала и его заменой на новый. Работы проводятся в следующей последовательности:

1. Производят демонтаж старого кровельного ковра
2. Основание ремонтируют и грунтуют праймером битумным.
3. Наплавляют нижнюю заплатку.
4. Для большей надежности, уложенную заплатку перекрывают второй заплаткой, больше первой на 10-15 см во все стороны.

Ремонт вздутий (пузырей)

Локальное отслоение кровельного материала от основания обусловлено испарением влаги, просочившейся в подкровельное пространство. При проведении ремонта важно не только устранить пузыри, но и источники проникновения паров и влаги внутрь кровельного пирога. Ремонт пузырей проводится в следующей последовательности:

1. Место вздутия вскрывают, делая крестообразный надрез на всю длину отслоения материала от основания.
2. Отгибают края надреза, очищают и высушивают поверхность под ним.
3. Заплавляют надрез пламенем горелки.
4. Вырезают заплату, перекрывающую место вздутия на 10-15 см в каждую сторону.
5. Наплавляют заплатку.

Ремонт отслоений гидроизоляционного материала от основания

Данный дефект обусловлен плохой адгезией битумно-полимерного материала к основанию, которая может быть вызвана:

• недостаточно качественной очисткой основания от пыли, мусора и грязи;
• наплавкой гидроизоляционного материала без праймирования;
• повышенной влажностью основания при монтаже − более 5% по массе;
• недогрев битумного вяжущего при укладке.

В отличие от ремонта пузырей, в данном случае рекомендуется с запасом вырезать отслоившийся участок и провести укладку нового материала по всем правилам наплавления.

Ремонт растрескавшегося водоизоляционного ковра

Растрескивание поверхностного слоя кровельного материала обусловлено «старением» (потерей эластичности) битумного вяжущего под действием ультрафиолета и высоких температур. Поверхностные трещины устраняются в следующем порядке:

1. Участок с трещинами очищают от «задубевшего» битумного вяжущего и посыпки (если она есть), а затем высушивают.
2. В два слоя наносят мастику (с перерывом на высыхание слоев).
3. Лицевой слой мастики посыпают сланцевой посыпкой.

В качестве альтернативы этому способу ремонта допускается наплавка на поврежденное место того же самого гидроизоляционного материала, что и основное покрытие.

Ремонт отслоений кровельного ковра от вертикальных поверхностей

Отслоение кровельного ковра с вертикальных поверхностей с последующим сползанием и образованием складок наблюдается в случае использования некачественных краевых планок или их полным отсутствием. Ремонт «вертикальных» отслоений проводится в следующем порядке:

1. Полное удаление кровельного ковра с вертикальной поверхности и на 50 см – с горизонтальной.
2. Проведение комплекса работ по укладке нового материала с соблюдением всех правил наплавления.
3. Закрепление края кровельного ковра на вертикальной поверхности с помощью краевых реек.
4. Герметизация бортика краевой рейки герметиком ТЕХНОНИКОЛЬ 71

Заключение

Периодическое обследование кровли позволяет выявлять проблемы на ранних стадиях, а мелкий текущий ремонт – оперативно устранять обнаруженные дефекты. Такой подход позволяет на долгосрочной основе поддерживать кровлю в рабочем состоянии и является экономически выгодным, так как позволяет максимально долго не прибегать к дорогому и сложному капитальному ремонту.