Участок вдоль реки Дудергофки в Новогорелово застроят жильём

Kronung Group вложит 4,2 млрд рублей в проект строительства ЖК комфорт–класса площадью 45,8 тыс. м2 в Новогорелово, вдоль реки Дудергофки. Как рассказал "ДП" генеральный директор Kronung Group Филипп Шраге, проект станет дебютным на рынке жилья для компании, до этого занимавшейся строительством коммерческой недвижимости. Участок был приобретён в 2022 году.

"Мы хотели сделать необычный проект для этой локации, поэтому особое внимание уделили архитектуре и планировочным решениям. На первых этажах будут расположены квартиры с собственными террасами, мезонинами, высокими потолками (до 4,7 м) и панорамными окнами. Половина квартир от общего объёма будет продаваться с полной чистовой отделкой", — рассказал Филипп Шраге. Также в комплексе предусмотрено центральное лобби с консьерж–сервисом и коворкингом.

Сам дом будет построен каскадом с 14 разноуровневыми секциями от 4 до 9 этажей в виде буквы Е и размещён лицом к Дудергофке. "Двор мы разделили на тематические зоны. Он будет включать в себя спортивные площадки, в том числе памп–трек, места для отдыха, прогулочные зоны, детские игровые площадки, места для выгула собак, шезлонги вдоль берега Дудергофки", — говорит глава Kronung Group.

По мнению директора отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, проект будет пользоваться спросом. "В жилом комплексе заявлены интересные, но, по моему мнению, несколько избыточные опции, необычная для данной локации архитектура. Впрочем, с учётом конкуренции, которая здесь есть, свою задачу выделиться среди окружающей застройки девелопер выполнил", — считает он.

Локация действительно насыщена проектами. По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", сейчас здесь в реализации находятся 17 жилых комплексов, в том числе от крупных игроков — "Самолет", ПИК, А101, Glorax, "Строительный трест" и т. д. При этом в шести ЖК старты продаж пришлись на последние 2 года. Объём предложения на начало IV квартала директор КЦ "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева оценивает в 182 тыс. м2 (4,4 тыс. квартир). "В структуре спроса по агломерации на рассматриваемые локации за 9 месяцев 2024 года пришлось 6% сделок", — подсчитала она.

Kronung Group принадлежит в равных долях Игнатию Найде и Филиппу Шраге. Девелоперу принадлежат ТЦ "Маршака, 10" на Охте, ТЦ "Янино Маркет", а также проект строительства ТЦ на углу проспектов Ветеранов и Будённого.

Рядом с будущим жилым комплексом на соседнем участке Kronung Group сейчас завершает строительство торгового центра площадью 14,2 тыс м2.

https://www.dp.ru/a/2024/10/21/uchastok-vdol-reki-dudergofki?from=dzen-news